越秀地產(chǎn)發(fā)布公告表示，12月11日，公司擁有51%權益的附屬公司通過公開掛牌方式，以人民幣4.96億元的代價購入江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)地塊，平均土地成本約為1150元/平方米。
昆山花橋地塊總占地面積約165,198平方米，總可建筑面積約429,515平方米，地塊獲批準作住宅和商業(yè)用途。公告表示，截至該次拿地，公司總土地儲備約1390萬平方米。按權益計算，公司應占土地儲備約1350萬平方米。
據(jù)披露，昆山花橋地塊位于江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)，南至花集路，西至集善路，北側為天然河流。地塊處于上海市與昆山市的交界處，離上海市地鐵11號線安亭站約10分鐘車程，按照上海市地鐵線路的規(guī)劃，未來地鐵11號線的延長線將有兩個站點設在地塊附近。
越秀地產(chǎn)于公告中稱，地塊離昆山市中心僅5分鐘的車程，預期上海市和昆山市兩地經(jīng)濟發(fā)展將會帶動地塊周邊房地產(chǎn)市場的發(fā)展，未來發(fā)展?jié)摿薮?。同時，甲方(越秀地產(chǎn)擁有95%權益的附屬公司)及廣州市廣電房地產(chǎn)開發(fā)集團股份有限公司(“乙方”)，已成立分別持有51%和49%權益的附屬公司，以開發(fā)昆山花橋地塊。甲方及乙方須按權益比例各自分擔該附屬公司的盈利及虧損。
對于此次拿地及合作開發(fā)，越秀地產(chǎn)董事認為，是次購入的昆山花橋地塊，符合公司“立足廣州，拓展全國”的戰(zhàn)略，進一步擴大全國布局。截至本公告日，公司的土地儲備已遍布11個城市。而透過附屬公司開發(fā)昆山花橋地塊亦讓附屬公司充分發(fā)揮公司及廣電房地產(chǎn)開發(fā)集團股份有限公司各自的優(yōu)勢，打造優(yōu)質的項目。
其實該次合作已是越秀地產(chǎn)今月以來的第二例。首次合作為12月6日，越秀地產(chǎn)持有95.48%權益的附屬公司與廣東保利房地產(chǎn)成立分別各持一半權益的合營公司廣州越禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以開發(fā)位于廣東省廣州市蘿崗區(qū)長嶺路的地塊。
越秀地產(chǎn)投資關系總監(jiān)夏恒良表示稱，“以前越秀地產(chǎn)都是自己去拿地開發(fā)，而今后的開發(fā)模式需要變得更加多元化”，“不單只是我們自己去拿地開發(fā)，現(xiàn)在也要去和一些有是實力的開發(fā)商合作”。
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