一、擔保情況概述
為滿足廣州科學(xué)城B地塊項目開發(fā)的需要，操作該項目的廣州市萬尚房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“廣州萬尚”)向中國建設(shè)銀行(601939,股吧)廣州白云支行借款人民幣40,000萬元，公司之全資子公司廣州市萬科房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“廣州萬科”)為有關(guān)借款按照權(quán)益比例提供人民幣13,200萬元的信用擔保。
廣州萬科董事會以3票贊成，0票反對，0票棄權(quán)審議通過了有關(guān)擔保事項。鑒于廣州萬尚的資產(chǎn)負債率超過70%，上述擔保事項已經(jīng)廣州萬科股東會審議通過。
二、被擔保人基本情況
公司名稱：廣州市萬尚房地產(chǎn)有限公司
成立日期：2011年9月
注冊地址：廣州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東區(qū)駿業(yè)路257號第2棟112室
法定代表人：唐激楊
注冊資本：人民幣壹億元
經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(土地成片開發(fā)、高檔賓館、別墅、高檔寫字樓和國際會展中心除外)
廣州萬科持有廣州萬尚33%股權(quán)，深圳招商房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“深圳招商”)持有廣州萬尚34%股權(quán)，杭州杭龍置業(yè)管理有限公司(以下簡稱“杭龍置業(yè)”)持有廣州萬尚33%股權(quán)。
截至2012年9月30日，廣州萬尚資產(chǎn)總額133,528.84萬元，負債總額123,530.38萬元，凈資產(chǎn)9,998.45萬元，尚無營業(yè)收入，凈利潤為-7.90萬元。該公司不存在擔保、抵押、訴訟的事項。
三、擔保協(xié)議的主要內(nèi)容
廣州萬尚向中國建設(shè)銀行廣州白云支行借款人民幣40,000萬元，期限為36個月。廣州萬科為其提供人民幣13,200萬元的擔保。擔保方式為連帶責任擔保。擔保期限自擔保合同生效之日起至借款合同項下債務(wù)履行期限屆滿之日后2年止。
四、董事會意見
廣州萬科為廣州萬尚有關(guān)銀行借款提供擔保是為了加快廣州科學(xué)城B地塊項目開發(fā)，該項目目前處于施工階段，進展順利，經(jīng)營良好，廣州萬尚具有較強的償債能力。在廣州萬科為有關(guān)借款提供擔保的同時，其它股東也按權(quán)益比例為有關(guān)借款提供了連帶責任擔保，擔保公平、對等。。
有關(guān)擔保符合《公司法》、《公司章程》及《關(guān)于規(guī)范上市公司對外擔保行為的通知》(證監(jiān)發(fā)[2005]120號)等相關(guān)規(guī)定。
五、累計對外擔保數(shù)量及逾期擔保的數(shù)量
截止2012年11月30日，公司擔保余額122.99億元，占公司2011年末經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為23.22%。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔保余額119.41億元，公司及控股子公司對聯(lián)營公司及合營公司提供擔保余額為3.58億元。公司及公司控股子公司不存在對外擔保。公司亦無逾期擔保和涉及訴訟的擔保。
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