12月21日消息,花旗發(fā)表研報(bào)預(yù)期,恒大地產(chǎn)今年合同銷售額達(dá)900億元人民幣,好過市場預(yù)期。而據(jù)恒大地產(chǎn)所發(fā)銷售數(shù)據(jù),2012年1-11月集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售額846.3億元,已提前完成年初制定的800億元合約銷售目標(biāo)。
花旗報(bào)告表示,做出合同銷售額達(dá)900億元評估,主要是因?yàn)槎€城市如濟(jì)南、長沙、沈陽等市場回暖,而恒大地產(chǎn)已策略性增加當(dāng)?shù)貥I(yè)務(wù)。另外,樓價敏感度高的三四線城市交投量溫和,有關(guān)地區(qū)9月樓價下跌10-15%,也使銷售提升,而毛利率及純利率估計(jì)為28%及9-10%,仍有上升空間。
而此前穆迪對恒大的研究稱,預(yù)計(jì)恒大未來12-18個月銷售增長會下降,會減緩其項(xiàng)目開發(fā)步伐,從而穩(wěn)定其財(cái)務(wù)狀況,但亦預(yù)計(jì)該公司并沒有進(jìn)一步降低產(chǎn)品價格和提高其債務(wù)水平的壓力。
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