盡管受樓市回暖論影響，東三環(huán)農展館地塊被迫暫停，但這并未影響北京供地的總體節(jié)奏。記者昨日從北京市國土局獲悉，明年首批供地明細已經(jīng)確認，包括三宗豐臺麗澤商務區(qū)商業(yè)金融地塊、朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村W地塊、石景山古城住宅用地等在內的10宗地塊榜上有名，其中朝陽孫河地塊因約1.67的超低容積率最受關注。
朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村W地塊二類居住用地由于容積率僅為1.67，且位于此前低密度豪宅區(qū)域而備受關注。據(jù)市國土局介紹，孫河地塊土地面積97515.97平方米，其中建設用地面積58888.11平方米，建筑控制規(guī)模64777平方米，掛牌出讓起始價為12.35億元，競價階梯為650萬元整，競買保證金為3.8億元。
值得一提的是，該地塊與此前一宗龍湖[簡介 最新動態(tài)]摘得的孫河地塊相比無論是地理位置還是宗地本身的情況都極為相近，當時龍湖孫河地塊的掛牌出讓起始價為13.528億元，建筑控制規(guī)模72923平方米，起始樓面價每平方米18551元，但最終成交價并不高，折合樓面價20158元/平方米，溢價率僅為8.7%。而本次市國土局新推的孫河地塊樓面價則有所提高，超過1.9萬元/平方米。
在樓市各種恐慌傳言不斷的當下，對于地塊最終的命運，北京師范大學政府管理研究院副院長王宏新認為，應當不會出現(xiàn)較大幅度的波動，但由于地塊本身的區(qū)位和土地用途的屬性定位較為優(yōu)質，因此最終的成交價格應當會體現(xiàn)出一定的價值。
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