在25日召開(kāi)的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住建部黨組書(shū)記、部長(zhǎng)姜偉新在工作報(bào)告中指出2013年要堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化的住房信貸、稅收政策和限購(gòu)措施。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，由于短期內(nèi)政策難以徹底解決市場(chǎng)內(nèi)在供需矛盾，“抑需求、促供應(yīng)”的政策主基調(diào)還將延續(xù)，調(diào)控將成為常態(tài)。在市場(chǎng)供應(yīng)量增長(zhǎng)不明顯，尤其是保障房數(shù)量未形成一定規(guī)模之前，以限購(gòu)為主的抑需求政策不會(huì)出現(xiàn)根本變化，而從中央派出國(guó)務(wù)院督查組檢查各地房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行情況與各部門(mén)密集的表態(tài)中可以看出，短期內(nèi)限購(gòu)政策很難退出。

此外，胡景暉表示，2010年開(kāi)始的本輪樓市調(diào)控，使得投資投機(jī)類(lèi)購(gòu)房需求幾乎銷(xiāo)聲匿跡，但是2012年樓市成交量的快速回暖，提示我們也應(yīng)該對(duì)旺盛的自住型購(gòu)房需求規(guī)模引起足夠的重視。即使持續(xù)從嚴(yán)的樓市調(diào)控讓投資投機(jī)需求黯然退場(chǎng)，但是如果沒(méi)有足夠的市場(chǎng)供應(yīng)量應(yīng)對(duì)，旺盛度超出預(yù)想的首次置業(yè)和改善型置業(yè)的自住需求，依然會(huì)使樓市調(diào)控面臨巨大壓力。所以，2013年在堅(jiān)持限購(gòu)不放松的前提下，管理層或?qū)恼?、稅收等方面，加快土地供?yīng)，加快樓盤(pán)建設(shè)進(jìn)度，加快房源供應(yīng)速度，從而緩解目前供不應(yīng)求的市場(chǎng)矛盾，緩解房?jī)r(jià)上漲的壓力。