據(jù)媒體1月7日?qǐng)?bào)道，融創(chuàng)中國(guó)主席孫宏斌近日在上海表示，今年該公司的銷售目標(biāo)為450億元，其中約三分之一來自與綠城的合作項(xiàng)目。
據(jù)了解，融創(chuàng)2012年共錄得銷售額為356億元，增幅86%。
報(bào)道內(nèi)容顯示，孫宏斌指出，融創(chuàng)銷售成功的主因還是綠城的產(chǎn)品好。融創(chuàng)和綠城去年宣布合作時(shí)，市場(chǎng)曾質(zhì)疑兩家公司未來能否順利融合、融創(chuàng)負(fù)債率會(huì)否過高及綠城質(zhì)量能否保持，孫宏斌認(rèn)為，現(xiàn)在市場(chǎng)的擔(dān)心應(yīng)該解除了。
此外，孫宏斌表示他個(gè)人最為期待的是蘇州玫瑰園項(xiàng)目，計(jì)劃今年中將首次開盤，均價(jià)每平方米7-8萬元。
該項(xiàng)目地塊由綠城2009年拍得，樓板價(jià)高達(dá)每平方米2.8萬元。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，玫瑰園共分三期，合共可售貨量達(dá)85億元，今年將推出首批25億元。
報(bào)道中還提到，私募基金鼎輝和貝恩于去年11月以平均每股4元多減持融創(chuàng)。孫宏斌稱，他們其實(shí)賣得早了點(diǎn)，但其指出，出售股份也有好處，可以增加公司股份在市場(chǎng)的流動(dòng)性。
孫宏斌表示，預(yù)期未來數(shù)年公司業(yè)務(wù)仍可高速增長(zhǎng)，主因是基數(shù)較低，所以他認(rèn)為現(xiàn)時(shí)公司股份仍值得購買。他還透露，公司暫時(shí)沒有配股計(jì)劃，也沒有發(fā)債的需要，因?yàn)椴⒉蝗卞X。至于融創(chuàng)的負(fù)債情況，他表示已由前年的104%，降至去年的93%，相信今年仍會(huì)再降一些。
同時(shí)，就今年房地產(chǎn)表現(xiàn)情況，孫宏斌認(rèn)為，目前土地市場(chǎng)總體溢價(jià)水平不高，公司今年會(huì)繼續(xù)尋找增加土儲(chǔ)的機(jī)會(huì)，北京、上海仍是重點(diǎn)。另外，公司去年剛剛進(jìn)入的長(zhǎng)三角地區(qū)仍有很大的發(fā)展空間。由于預(yù)計(jì)公司未來數(shù)年將進(jìn)入高速發(fā)展階段，故已于去年起大量購買土地，以支持未來快速發(fā)展的需要。
他強(qiáng)調(diào)，公司業(yè)務(wù)未來仍會(huì)以現(xiàn)時(shí)的大城市為發(fā)展重心，并不擔(dān)心北京、上海的樓價(jià)有壓力。
孫宏斌還表示，不敢說樓市春天已到，因每個(gè)城市的供求關(guān)系和期望不一，不同城市、不同公司和不同項(xiàng)目的差距會(huì)比較大，但國(guó)內(nèi)樓市被壓抑多年，累積了一定購買力，所以總體而言，今年一定會(huì)優(yōu)于去年。
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