時隔幾月，鬧得沸沸揚揚的陳卓林桃色事件又有新進展。
昨日午間，雅居樂[簡介 最新動態(tài)]董事會發(fā)公告宣布，2013年1月8日接獲董事會主席陳卓林的通知，表示香港警方已正式落案，控告其兩項非禮罪名。雅居樂相關人士透露，陳卓林于昨日下午前往法院接受聆訊，并申請了延后審理以及保釋外出，預計下個月法院將再度提訊。
據了解，陳卓林從法院離開后，個人行動并未受到限制，仍舊出任公司董事局主席并處理相關事務。但該公司未透露警方提起的兩項罪名是什么，也未對事件的影響作最終評估。
同時，雅居樂董事會在公告中稱，陳卓林此等罪名與集團業(yè)務無關，且不會對集團的日常業(yè)務與運作造成影響。
不過，中國房產信息集團等機構近日發(fā)布的2012年房企銷售排行榜顯示，雅居樂去年僅銷售308億元，距離年初提出的360億至380億銷售目標相差甚遠。
非禮始末
此前，坐擁200億身家的雅居樂地產[簡介 最新動態(tài)]控股有限公司主席陳卓林因涉嫌非禮女秘書，于去年8月30日被捕。據香港媒體報道，案中受害人現(xiàn)年28歲，為集團市場推廣部的秘書，其在非禮事件發(fā)生后離職。
2012年7月10日晚，陳卓林在其跑馬地豪宅宴請朋友聚會，當時公司部分職員奉命協(xié)助招呼及陪伴客人。賓客離開后，陳卓林對受害人進行了非禮行為。7月14日，受害人向警署報案，陳卓林隨后亦聯(lián)絡其律師為其辯護。由于涉及上市公司主席，警方未立即采取拘捕行動。
2012年8月30日，警方正式以非禮罪行將陳卓林拘捕，并準許他以5000元現(xiàn)金擔保外出。
為避免陳卓林因案件而辭任對公司貸款造成影響，雅居樂在去年11月13日發(fā)布的一則貸款公告后面特意提及，雅居樂及其附屬公司訂立了五份修訂協(xié)議，以修訂2012年5月2日、2012年3月6日、2011年7月14日、2011年6月16日、2010年9月9日及2010年9月8日的公告所提及的個別信貸協(xié)議條款。
上述五份信貸協(xié)議原本規(guī)定，若陳卓林停止擔任公司董事會主席，便將產生違約事項。修訂后的條款為，若陳卓林不再或停止擔任董事會主席及于停止擔任主席的十五個營業(yè)日內，他本人并未由陸倩芳女士、陳卓賢先生擔任董事會主席，或由陸倩芳女士及陳卓賢先生擔任董事會聯(lián)席主席，則將產生違約事件。
雅居樂指出，上述修訂協(xié)議分別與匯豐銀行及渣打銀行訂立，總共有5份信貸協(xié)議，但未透露涉及的貸款金額及年期。同時，雅居樂方面強調，在融資條款上要求陳卓林擔任主席的貸款合計約40億元人民幣。
陳卓林獲準保釋后，于去年10月再向警方報到，由于當時警方尚待律政司刑事檢控科的法律意見，因而獲準至2013年1月7日第二次報到。
業(yè)績未達預期
雖然雅居樂董事會一再聲稱陳卓林非禮罪名不會對公司的業(yè)務造成影響，但從剛剛公布的2012年度銷售業(yè)績來看，雅居樂在“華南五虎”中排名已經靠后。
中國房產信息集團最新公布的2012年度房企銷售排行榜顯示，雅居樂年銷售金額為308億元，距離年初提出的360億至380億銷售目標相距甚遠。這個銷售額還不到恒大[簡介 最新動態(tài)]的三分之一，只有碧桂園的65%，亦比富力地產低32億。在所有同行業(yè)中排名亦有所下滑，2012年是17名，其在2010年和2011年的排名分別為第14位和第11位。
合生創(chuàng)展近日發(fā)布公告指，其于2012年全年累計實現(xiàn)認購銷售額 116.43億元，對比去年同期認購銷售額 99.44 億人民幣，同比增長17.08%。但該數據仍未完成全年銷售120-150億的目標。
這家曾經在全國率先突破100億大關的昔日巨頭，在若干年后依然在年銷售100億左右徘徊，堪稱中國地產企業(yè)當中的另類分子，也連續(xù)多年成為華南五虎中墊底的公司。
業(yè)內將其歸結為轉型旅游地產的失敗。雅居樂一直堅持高毛利率、長周轉周期做中高端產品的運作模式，并于近年來偏重旅游地產項目。其于2007年開發(fā)的海南清水灣項目在2009年正式開售時獲得了64億元的銷售業(yè)績，占當年銷售額的30%，并在接下來的兩個業(yè)績年中占據了雅居樂整體銷售總額的三分之一。
此后，雅居樂加快了旅游地產開發(fā)的步伐。在剛剛過去的2012年，雅居樂再拿云南瑞麗、騰沖兩塊土地。但旅游地產投資周期長、風險大，需要占用大規(guī)模的資金，短期內并不能給雅居樂帶來可觀的銷售業(yè)績。而過于集中的土地儲備也加大了雅居樂對地方的依賴性和風險性。
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