國際知名房地產(chǎn)顧問公司DTZ戴德梁行近日發(fā)布的報告顯示，在香港特區(qū)政府針對住宅物業(yè)市場的措施下，不少投資者從購買豪宅轉(zhuǎn)移至購買寫字樓或商鋪等商用物業(yè)，令兩類物業(yè)的成交在去年第四季度更為活躍。
香港特區(qū)政府于去年10月底宣布推出新一輪樓市管理需求的措施——包括把額外印花稅的適用期延長，并提高各階段征收的稅率；同時推出全新的買家印花稅，適用于所有購買住宅物業(yè)的非香港永久性居民的買家。措施推出后，11月份的物業(yè)臨時買賣合約數(shù)字即下跌至11805宗，12月的數(shù)字再跌至9315宗。然而，第四季度的物業(yè)臨時買賣合約總數(shù)仍達(dá)33258宗，為全年各季度中最高紀(jì)錄，反映市場對物業(yè)需求殷切。
戴德梁行香港董事總經(jīng)理暨北亞區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻表示：“政府推出樓市措施后，整體物業(yè)交投量未有實(shí)時下挫，但若只看住宅物業(yè)的成交，則從每月的普遍六成至七成以上成交量，跌至 11月的59.6%，更于12月跌至36%，這是非常罕有的情況。這反映出不少買家自樓市，特別是豪宅市場轉(zhuǎn)投至寫字樓及商鋪等商用物業(yè)市場，最近兩月更多了投資者鐘情于車位等，可見買家對物業(yè)的興趣仍然濃厚。”
陶汝鴻表示，展望2013年，香港樓市短期內(nèi)仍會受到政府措施的影響，但經(jīng)濟(jì)基調(diào)將會主導(dǎo)樓市的發(fā)展。當(dāng)買家消化了政策的影響后，加上農(nóng)歷新年過后銀行借貸較為松動，樓宇成交料將更為活躍，而樓價亦可望得到較大的支持。誠然，環(huán)球經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景將繼續(xù)是一個隱憂，但香港及地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將對香港樓市發(fā)揮更大的影響力。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
