1月14日，記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委開發(fā)辦公室獲悉，歷時(shí)半年多的2012年度威海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資信評(píng)價(jià)已于日前結(jié)束。當(dāng)日公布的資信評(píng)價(jià)最終結(jié)果顯示，去年威海市（含榮成、文登、乳山三市）具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)達(dá)588家，經(jīng)過本次“體檢”后，34家被評(píng)為最低級(jí)資信等級(jí)（D級(jí)）的開發(fā)商將被取消房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，另有37家被評(píng)為“資信C級(jí)”的開發(fā)商被要求進(jìn)行限期3個(gè)月，若到期未完成整改任務(wù)的，也將失去房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

    當(dāng)日公布的最終評(píng)價(jià)結(jié)果顯示，威海高區(qū)盛德實(shí)業(yè)、豐薈集團(tuán)、金猴集團(tuán)房地產(chǎn)、威高房地產(chǎn)等7家企業(yè)被評(píng)定為“資信AAA級(jí)”企業(yè)，榮昌房地產(chǎn)、建大實(shí)業(yè)、冠宏房地產(chǎn)等32家企業(yè)為“資信AA級(jí)”開發(fā)企業(yè)，雙誠房地產(chǎn)、嘉鴻房地產(chǎn)、大平房地產(chǎn)等138家企業(yè)為“資信A級(jí)”企業(yè)，榮成市方圓房地產(chǎn)、威海廣信房地產(chǎn)、迪尚捷年房地產(chǎn)等340家企業(yè)為“資信B級(jí)”企業(yè)。

    據(jù)市建委開發(fā)辦有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的管理力度，市建委從去年8月初開始啟動(dòng)本年度開發(fā)企業(yè)資信評(píng)價(jià)活動(dòng)，活動(dòng)采取開發(fā)企業(yè)自查申報(bào)、各市區(qū)開發(fā)主管部門初審評(píng)分、市建委復(fù)核和現(xiàn)場(chǎng)抽查等步驟，從資質(zhì)取得、開發(fā)經(jīng)營、社會(huì)公益、住宅產(chǎn)業(yè)化、表彰獎(jiǎng)勵(lì)、信訪投訴等方面，對(duì)開發(fā)企業(yè)逐個(gè)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)打分，并進(jìn)行公示，形成最終的評(píng)價(jià)結(jié)果，整個(gè)流程體現(xiàn)了公正、公開、公平的原則。

    記者從市建委網(wǎng)站公示的資信評(píng)價(jià)榜單上看到，威海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資信評(píng)價(jià)體系采取百分加獎(jiǎng)勵(lì)分制。其中AAA級(jí)企業(yè)的得分在120分以上，AA級(jí)企業(yè)的得分在95分至120分之間，A級(jí)企業(yè)的得分在80分至95分之間，B級(jí)企業(yè)的得分在70分至80分之間，C級(jí)企業(yè)的得分在60分至70分之間，D級(jí)企業(yè)的得分為60分以下。該評(píng)價(jià)系統(tǒng)規(guī)定，獲評(píng)資信為D級(jí)的企業(yè)將直接被取消房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，獲評(píng)資信為C級(jí)的企業(yè)須進(jìn)行為期3個(gè)月的整改，若到期未完成整改任務(wù)，也將失去其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。與往年的評(píng)價(jià)結(jié)果相比，2012年度資信評(píng)價(jià)中獲評(píng)D級(jí)和C級(jí)的開發(fā)商數(shù)量均有明顯增加。其中獲評(píng)為資信D級(jí)的企業(yè)中有11家得分均為0分，其最近三年的新開工項(xiàng)目和完成開發(fā)項(xiàng)目的數(shù)量也是0。

    威海市將提高房企準(zhǔn)入門檻

    記者從市建委開發(fā)辦了解到，經(jīng)過連續(xù)多年的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，威海市房地產(chǎn)開發(fā)隊(duì)伍不但沒有減少，反而不斷擴(kuò)容，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)數(shù)量從2008年的399家增至去年的588家。其中，有276家僅具有最初級(jí)的“暫定”級(jí)開發(fā)資質(zhì)，具有國家一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)僅有一家，其余為二、三、四級(jí)資質(zhì)，整體呈現(xiàn)明顯的“金字塔”結(jié)構(gòu)。

    市建委開發(fā)辦主任宋巖告訴記者，我市房企數(shù)量多，但是大多數(shù)企業(yè)實(shí)力弱小，在資信等級(jí)為B級(jí)和B級(jí)以下的411家企業(yè)中，絕大多數(shù)企業(yè)在本評(píng)價(jià)期內(nèi)無開工、在建或竣工業(yè)績，沒有開發(fā)經(jīng)營行為，其中部分企業(yè)近三年內(nèi)沒有從事認(rèn)可房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。

    據(jù)了解，從2013年起，針對(duì)威海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資信評(píng)價(jià)將繼續(xù)進(jìn)行，市建委將對(duì)相關(guān)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新調(diào)整，提高準(zhǔn)入門檻。具體措施包括：責(zé)令開發(fā)企業(yè)限期增加注冊(cè)資金，暫定資質(zhì)和四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的注冊(cè)資金不低于3000萬元，三級(jí)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資金不低于5000萬元，二級(jí)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資金不低于1億元，一級(jí)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資金不低于2億元；要求增加有職稱的專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量，暫定資質(zhì)及四級(jí)資質(zhì)企業(yè)有職稱專業(yè)人員不少于15人，三級(jí)資質(zhì)的不少于20人，二級(jí)資質(zhì)的不少于30人，一級(jí)資質(zhì)的不少于40人，凡不符合上述條件的將被降低等級(jí)直至取消開發(fā)資質(zhì)。

    宋巖表示，希望通過上述一系列措施的實(shí)施，提升房地產(chǎn)開發(fā)隊(duì)伍的整體素質(zhì)，從而更好地服務(wù)于全市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)發(fā)展的需要。