1月17日，上海土地市場(chǎng)拍出臨港新城3幅地塊。分別為臨港新城主城區(qū)WNW-A1-4-1、WNW-A1-20-1、WNW-A1-3-1地塊，均為商住地，共錄得出讓金總額共計(jì)1.46億元。
其中，臨港新城主城區(qū)WNW-A1-3-1商住地塊由上海合筑房地產(chǎn)有限公司以5750萬摘得，溢價(jià)率16%，樓面價(jià)3554元/平方米。該地塊出讓面積為8088.2平方米，容積率為2，規(guī)劃為普通商品房和商業(yè)用地。
值得注意的是，上海合筑房地產(chǎn)有限公司法人代表為合作建房倡導(dǎo)者錢生輝。
據(jù)透露，該地塊將按照"集智建房"模式開發(fā)。據(jù)介紹，"集智建房"作為合作建房模式之一，是向普通購(gòu)房者和投資人開放項(xiàng)目前期開發(fā)的大門，讓大家均有機(jī)會(huì)參與進(jìn)來，讓投資人獲得合理的收益，讓購(gòu)房者能購(gòu)買到價(jià)格低廉的房子。
錢生輝表示，理想的狀態(tài)是項(xiàng)目推出時(shí)的價(jià)格只有周邊在售新房?jī)r(jià)格的一半左右。
另外，同日出讓的另外兩幅地塊為，臨港新城主城區(qū)WNW-A1-4-1商住地塊由北京昌信回龍園別墅有限公司以底價(jià)5188萬摘得，折合樓板價(jià)3040元/平方米。
臨港新城主城區(qū)WNW-A1-20-1商住地塊由上海瑞國(guó)服飾有限公司同樣以底價(jià)3637萬競(jìng)得，樓板價(jià)3125每平方米。
數(shù)據(jù)顯示，2012年臨港新城板塊新房成交431套，遠(yuǎn)低于2011年的707套及2010年1577套，目前存量已接近2000套。2012年12月數(shù)據(jù)，臨港新城板塊商品住宅成交均價(jià)為10810元/平米。
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