國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2012年12月，70個大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）價格，近六成同比上漲。受此利好刺激，地產(chǎn)股昨日發(fā)力重拾升勢。

 

截至昨日收盤，地產(chǎn)指數(shù)大漲3.14%居于行業(yè)板塊前列，132只上市交易地產(chǎn)股中僅5只微跌、1只平收，其余126只悉數(shù)翻紅。沙河股份(000014,股吧)、華麗家族(600503,股吧)和華聯(lián)控股(000036,股吧)等三股漲停，濱江集團(002244,股吧)、深物業(yè)A以及中華企業(yè)(600675,股吧)等個股漲幅也超過8%。與此同時，由于深圳獲批土地創(chuàng)新，深圳本地地產(chǎn)股集體飆升，地產(chǎn)股漲幅榜前列中，深深房A等深圳本地股占據(jù)了大多席位。占有A股較大權重的地產(chǎn)股盤中崛起，直接提振了市場人氣，帶領滬綜指上漲1.41%并收復了2300點。

 

在業(yè)內人士看來，房價回升是地產(chǎn)股重回漲勢的主要力量。中金公司昨日最新研報表示，由于重點城市房價回到高位，地產(chǎn)股相對估值趨于合理，地產(chǎn)股年報季前最重要的選股指標將是業(yè)績（成長性+確定性），建議投資者將配置切換至收入鎖定性強，業(yè)績增速較高的龍頭公司，推薦排序為萬科、金地、招商、保利和榮盛。

 

除了房價上漲這一利好之外，政策風險降低也是券商看好地產(chǎn)股的重要原因。東北證券(000686,股吧)也在昨日研報中表示，去年12月份的市場成交基本符合預期，市場信心穩(wěn)定，由于2012年新開工面積和土地購置面積都出現(xiàn)了近年來少有的負增長，房地產(chǎn)市場的潛在供給能力將會下降，因此2013年房價可能會面臨較大的上漲壓力，從而利好房地產(chǎn)股。

 

與此同時，政府短期內再度出臺更加嚴厲的調控政策的可能性越來越小，比如原先預計的2013年房產(chǎn)稅試點擴大已經(jīng)被政府官員的講話證實可能性不大，因此短期內地產(chǎn)股將會面臨難得的政策真空期。再加上萬科B轉H方案如果成功實施，將會給地產(chǎn)股的估值尤其是一線地產(chǎn)股的估值帶來提升空間，因此地產(chǎn)目前仍有著較好的基本面基礎。