新年伊始，多家房企已透露出與2012年初截然不同的態(tài)度，包括碧桂園[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、富力地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]等在內(nèi)的標(biāo)桿房企紛紛醞釀上調(diào)2013年銷售目標(biāo)。2012年初，這些房企制定的銷售目標(biāo)大多與上年持平。
恒大地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]1月14日宣布，調(diào)整2013年的合約銷售目標(biāo)為1000億元，這比2012年800億元的銷售目標(biāo)上升25%。去年全年，恒大地產(chǎn)銷售額達(dá)923.2億元，同比增長(zhǎng)14.8%，目標(biāo)完成率115.4%，全年銷售面積達(dá)1548.5萬(wàn)平方米。
碧桂園和富力地產(chǎn)，亦有意上調(diào)銷售目標(biāo)。碧桂園去年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約476億元，合同銷售建筑面積約764萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)分別約10%及11%。去年初該公司設(shè)定了430億元保守銷售目標(biāo)。
碧桂園公布去年銷售成績(jī)后，便有市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，其2013年合同銷售額同比增長(zhǎng)率可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)30%這個(gè)常規(guī)目標(biāo)。“具體銷售目標(biāo)目前還有待確定，但今年銷售預(yù)計(jì)會(huì)比去年要好。”碧桂園一位高層人士向記者透露。
值得一提的是，碧桂園在海外市場(chǎng)上或許也將迎來(lái)收獲期。日前，碧桂園宣布正式購(gòu)入馬來(lái)西亞柔佛州新山金海灣[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]項(xiàng)目。在1年時(shí)間里，碧桂園已先后在馬來(lái)西亞拿下了3個(gè)項(xiàng)目。
富力地產(chǎn)亦透露出對(duì)未來(lái)銷售的強(qiáng)烈信心。德銀15日在研報(bào)中指出，富力地產(chǎn)管理層認(rèn)為近期一線城市錄得強(qiáng)勁銷售，有信心今年合同銷售最少增長(zhǎng)15%。據(jù)悉，富力地產(chǎn)今年有超過(guò)700億元可供銷售項(xiàng)目，管理層預(yù)料今年銷售可望達(dá)到380億元至450億元。去年，富力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)全年合約銷售約342億元。
一家房企高層人士表示，一般來(lái)說(shuō)，如果房企想達(dá)到100億元的銷售目標(biāo)，需要有200億元的存貨值，300億元的土地儲(chǔ)備值。“房企去年末頻頻拿地一方面是因?yàn)橐欢€城市放量，另一方面也表明房企對(duì)后市看好。”據(jù)《證券時(shí)報(bào)》
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