記者查詢“網(wǎng)上房地產(chǎn)”公布的相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，二手房從去年12月份開始，尤其是所謂的“世界末日”之后的這段時間，青島二手房市場開始了“瘋狂的表現(xiàn)”，各項紀錄頻頻刷新，12月份青島二手房共成交2699套，環(huán)比上漲22.7%，成交面積為230796.42平方米，環(huán)比上漲14.8%，成交面積和成交套數(shù)均為2012年度之最，而在2011年的12月份，島城二手房的簽約量僅為908套。
進入2013年后，二手房市場交易依然火爆。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，2012年1月份18個工作日中，島城二手房的交易量僅為497套；但是2013年第一周，周成交量就達到了331套。1月第二周，青島二手房共成交646套，環(huán)比上漲了95.2%，總成交面積為52588.44平方米，環(huán)比大漲110%；剛剛過去的1月第三周，青島市區(qū)二手房共成交610套，這也是1月以來青島二手房市場連續(xù)第二周成交量突破600套，本周島城的二手房成交量每日也都在100套左右。
業(yè)內(nèi)說法
淡季賣出旺季量
除了探訪小中介外，記者還采訪了島城知名房產(chǎn)中介連鎖企業(yè)的負責人。“22世紀不動產(chǎn)”的相關(guān)負責人王文香告訴記者，從去年11月份開始，二手房交易量就出現(xiàn)了明顯的回升，特別是總價在90萬元以下的小戶型，占到了總交易量的80%左右，因為小戶型二手房一直就是剛需購房者購買的重點，所以在需求旺盛的情況下，部分城區(qū)會出現(xiàn)房源緊張的情況。
“青房置換”呂鑫林經(jīng)理告訴記者，最近一段時間二手房銷售增長非常明顯，市區(qū)內(nèi)每個門店的成交量都有50%到100%的增長量。對于目前二手房交易量上升，“太平洋房屋”的林憲周經(jīng)理感受也很明顯，他對比了該公司2013年1月份前三周和往年同期的成交數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)今年的二手房交易量是5年來最高的，比去年同期增長了6倍左右。
專家觀點
上升態(tài)勢至少持續(xù)到3月份
對于二手房交易火爆的情況，記者咨詢了青島市房地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂部常務(wù)秘書長龍江。龍江告訴記者，從去年下半年開始，全國許多城市就“地王”頻出，房地產(chǎn)企業(yè)對于今年房市的樂觀預(yù)計給普通消費者注入了購房信心，島城一手房房價不斷上升，必然會帶動二手房市場出現(xiàn)量價齊升的狀況。此外，許多銀行推出了優(yōu)惠房貸政策，公積金貸款也提高了上限，這些政策也都讓市民增加了購房的底氣，所以二手房市場這種良好的發(fā)展勢頭會保持到年后。
那么，島城的二手房市場會不會一直“熱”下去？對此，龍江保持了謹慎的樂觀。“3月份國家可能出臺新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控政策，政策對市場的影響無法估計，所以現(xiàn)在還不好判斷3月份以后的市場狀況。”龍江分析說。
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