受到春節(jié)前樓市需求旺盛的刺激，1月北京樓市迎來(lái)成交開(kāi)門(mén)紅。來(lái)自鏈家地產(chǎn)、偉業(yè)我愛(ài)我家等機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，1月北京新房成交過(guò)萬(wàn)套，二手房網(wǎng)簽量環(huán)比上漲了9.2%。業(yè)內(nèi)專家表示，樓市淡季將至，加上節(jié)假日的因素，未來(lái)兩月樓市將進(jìn)入2013年的低谷期。
新房成交量過(guò)萬(wàn)
2013年初，新建商品住宅市場(chǎng)持續(xù)回暖趨勢(shì)，1月份成交量仍然超過(guò)萬(wàn)套。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)， 2013年1月商品住宅（含保障房）成交量為1.23套，若扣除保障房，純商品住宅成交1.09萬(wàn)套，比2012年12月下降1.6%。與去年同期相比，大幅上漲5.9倍。
從價(jià)格上看，根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，當(dāng)月成交量排名100以內(nèi)的項(xiàng)目，今年1月與去年12月都有成交的項(xiàng)目中，價(jià)格上漲幅度超過(guò)5%的占比在兩成以上。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，市場(chǎng)持續(xù)回暖，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商后市樂(lè)觀預(yù)期加強(qiáng)，尤其開(kāi)發(fā)商庫(kù)存壓力降低，由此導(dǎo)致價(jià)格上漲壓力。
二手房網(wǎng)簽量漲9.2%
相比新房市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)1月成交更為火爆，北京住建委網(wǎng)站網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為19561套，環(huán)比上月的網(wǎng)簽量上漲了9.2%，由于去年1月份恰逢春節(jié)交易低谷，使得同比漲幅更是達(dá)到了566.7%。這也是自2011年2月份近24個(gè)月以來(lái)單月成交量最高的月份。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，新房供應(yīng)量的減少，未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期的看漲，以及購(gòu)房人恐慌性的購(gòu)房心態(tài)，造成了春節(jié)前北京二手房成交量的持續(xù)火熱。
即將進(jìn)入淡季
關(guān)于未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，2月即將迎來(lái)傳統(tǒng)的市場(chǎng)淡季，加上節(jié)假日的因素，2月成交量跌價(jià)穩(wěn)將成為定局；3月即將迎來(lái)兩會(huì)，政策的不確定性也會(huì)在一定程度上制約樓市的正常成交。鑒于此，未來(lái)兩月樓市將進(jìn)入2013年的低谷期，1月的樓市可能是2013年一季度市場(chǎng)最好的月份。
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