北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月份本市居民消費(fèi)價格指數(shù)（CPI）同比上漲3.1%，雖然漲幅較去年12月收窄了0.4個百分點，但仍高于全國1月份的CPI漲幅（2.0%）。專家分析稱，預(yù)計今年本市CPI漲幅將保持溫和上漲的走勢，漲幅或?qū)⒊霈F(xiàn)“前低后高”的局面。
□數(shù)據(jù)
CPI：八大類價格七漲一降
數(shù)據(jù)顯示，1月本市居民消費(fèi)價格總水平同比上漲3.1%，環(huán)比上漲0.6%，同比漲幅較去年12月收窄0.4個百分點，而環(huán)比漲幅與去年12月持平。其中，消費(fèi)品價格同比上漲1.6%，環(huán)比上漲1.1%；服務(wù)項目價格同比上漲5.7%，環(huán)比下降0.1%。
構(gòu)成CPI的八大類價格指數(shù)中，同比呈現(xiàn)“七漲一降”的局面（詳見右圖）。其中，除煙酒及用品、衣著和醫(yī)療保健和個人用品三類價格漲幅有所擴(kuò)大外，剩余五類的漲幅都有所收窄。
據(jù)市統(tǒng)計局測算，在1月份3.1%的CPI同比漲幅中，上年價格上漲的翹尾因素影響CPI上漲2.5個百分點，新漲價因素影響CPI上漲0.6個百分點，翹尾因素對CPI漲幅的影響超過八成。
PPI：同比環(huán)比降幅均擴(kuò)大
1月份，北京市工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格（PPI）同比下降2.8%，環(huán)比下降0.3%，同比、環(huán)比降幅均較上月擴(kuò)大0.1個百分點。工業(yè)生產(chǎn)者購進(jìn)價格同比下降2.4%，降幅比上月收窄0.5個百分點，環(huán)比上漲0.2%。1月份，生產(chǎn)資料價格降幅和生活資料價格漲幅均出現(xiàn)擴(kuò)大。其中，生產(chǎn)資料出廠價格同比下降3.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點；生活資料出廠價格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點。
□分析
服務(wù)價格推高北京CPI
1月份本市CPI同比上漲3.1%，遠(yuǎn)高于此前公布的全國1月份CPI漲幅（2.0%）。北京工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心執(zhí)行主任周清杰認(rèn)為，服務(wù)價格漲幅較高，使得1月份北京CPI漲幅與全國CPI數(shù)據(jù)出現(xiàn)了較大的差距。
據(jù)周清杰介紹，北京作為消費(fèi)型大都市，服務(wù)性消費(fèi)在CPI中所占比重相對來講要比其他地區(qū)高。統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，北京1月份消費(fèi)品漲幅只有1.6%，與全國2.0%的漲幅接近，但北京的服務(wù)項目價格漲幅達(dá)5.7%，遠(yuǎn)高于全國2.2%的漲幅。周清杰表示，長期來看，北京的勞動力成本、土地、租金價格仍將處于上揚(yáng)區(qū)間，因此服務(wù)價格上漲拉動CPI上漲的壓力也將持續(xù)存在。
對于北京市1月CPI同比漲幅有所回落這一情況，周清杰表示，這與全國1月CPI漲幅走勢相同，“去年1月是春節(jié)所在月份，當(dāng)月北京市CPI同比漲幅達(dá)到4.8%，成為全年高點，環(huán)比漲幅也達(dá)到1.0%。所以，去年1月基數(shù)較高，是導(dǎo)致今年1月CPI漲幅小幅回調(diào)的主要原因。”
□預(yù)測
全年物價將溫和上漲
對于未來的物價走勢，周清杰認(rèn)為，由于春節(jié)主要集中在1、2月份，而這兩月的CPI漲幅出現(xiàn)偏高或偏低主要都是基數(shù)效應(yīng)造成的，參考意義不是特別大，所以對于全年的物價判斷應(yīng)從3月份開始看。他個人預(yù)計今年本市物價將溫和上漲，同比漲幅預(yù)計在3%-4%之間。
周清杰進(jìn)一步表示，預(yù)計今年上半年本市宏觀經(jīng)濟(jì)反彈不會太明顯，加上PPI價格持續(xù)處于低位，因此上半年CPI漲幅不會太高，而下半年宏觀經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)明顯改善，且服務(wù)價格上漲的壓力持續(xù)存在，加上豬肉價格可能在下半年出現(xiàn)溫和上漲，整體來看，全年物價漲幅可能呈現(xiàn)“前低后高”的局面。
□特別關(guān)注
1月房租同比漲9.2%
居住類價格在本市CPI中所占比重較高，房屋租金價格的走勢也一直是市民關(guān)注的問題。昨天市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，1月份本市住房租金同比上漲9.2%；環(huán)比下降0.1%，與去年12月的降幅持平。
針對住房租金連續(xù)兩個月出現(xiàn)環(huán)比下降的情況，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場分析師孔丹認(rèn)為，12月、1月為房屋租賃淡季，租賃需求萎縮，所以急于出租的業(yè)主在春節(jié)前會適當(dāng)壓低價格，而并不著急的業(yè)主會空置房屋至春節(jié)以后再出租，因此去年12月和今年1月，市場上的成交量和價格都出現(xiàn)了下跌。
對于未來住房租金價格的變化趨勢，孔丹表示，隨著求職、務(wù)工人員大量返京以及換房需求增加，租賃需求將大幅增加，預(yù)計正月十五以后將迎來租賃高峰，成交量和租金價格都將明顯回漲，并將持續(xù)到3月底。而在下一個租賃高峰——暑期（6、7、8月）到來之前，租金價格將從高位緩慢回落，總體維持穩(wěn)定。
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