2月21日,美銀美林發(fā)表研究報(bào)告稱,中國國務(wù)院常務(wù)會(huì)議對房地產(chǎn)調(diào)控的聲明,內(nèi)容并無新意,并相信在2015年前都不大可能真正實(shí)現(xiàn)在全國推行房產(chǎn)稅;但假如房價(jià)上漲過快,中央政府有可能對壓抑投機(jī)需求提出新的措施。
美林在報(bào)告中指,國務(wù)院公布的措施包括:一、擴(kuò)大房產(chǎn)稅實(shí)施范圍;二、設(shè)置所有主要城市的年度住房價(jià)格目標(biāo);三、增加住宅土地供應(yīng);四、加快保障房建設(shè)。
美林指出,上述措施幾乎沒有新意。該行在報(bào)告中表示,擴(kuò)大房產(chǎn)稅范圍至上海、重慶以外的范圍早前已多次提及。同時(shí)認(rèn)為,在2015年之前全國性房產(chǎn)稅不太可能實(shí)施,因?yàn)樾枰秱€(gè)人財(cái)產(chǎn),會(huì)受到官員的強(qiáng)烈抵制。
美林還認(rèn)為,如果住房價(jià)格過快上漲,中央政府很可能采取新的措施來遏制投機(jī)性需求,未來的政策措施更可能取決于市嘗決策者和開發(fā)商之間的相互作用。
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