浙江省溫州市物價局監(jiān)測預(yù)警分局的監(jiān)測顯示,2012年溫州市新建商品住宅價格指數(shù)和成交均價雙雙下降,投機(jī)炒房現(xiàn)象得到遏制。
數(shù)據(jù)顯示,2012年溫州新建商品住宅銷售價格同比下降14.3%,降幅從1月份擴(kuò)大到8月份,9月份開始同比降幅逐步收窄;新建商品住宅成交均價25886元/平方米,同比下降24%。
“初步測算,2012年溫州市區(qū)房價收入比在15倍左右,與2010年、2011年的18倍和16倍相比,呈現(xiàn)穩(wěn)步下降的態(tài)勢。”溫州市物價局監(jiān)測預(yù)警分局相關(guān)分析人士表示,房價合理回歸還任重道遠(yuǎn),參照中國其他城市的標(biāo)準(zhǔn)以及溫州的實(shí)際情況,溫州市房價收入比在10-12倍是比較合理的。
溫州市物價局監(jiān)測預(yù)警分局的監(jiān)測分析報告稱,居民市場預(yù)期心理趨于理性,尤其是前幾年較為流行的通過民間協(xié)議、第三方公證的二手期房交易在溫州市近乎絕跡,市場交易主力恢復(fù)為剛性和改善型住房需求群體。
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