3月：迎來(lái)今年首個(gè)推貨節(jié)點(diǎn)

 

陽(yáng)春三月，廣州即將迎來(lái)今年首個(gè)樓市推貨節(jié)點(diǎn)，從推新的情況看，2月底出臺(tái)的新“國(guó)五條”對(duì)開(kāi)發(fā)商的推貨節(jié)奏影響不大，而且和去年年底相比，優(yōu)惠力度也沒(méi)有增加，個(gè)別樓盤(pán)的價(jià)格更比去年年底繼續(xù)有提升。

 

全新盤(pán)13個(gè) 市區(qū)新盤(pán)多

 

根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計(jì)，截至2月23日，廣州十區(qū)兩市預(yù)計(jì)在3月有52個(gè)樓盤(pán)推出新貨（包含住宅和商業(yè)性質(zhì)物業(yè)），環(huán)比2月（38個(gè)）增加了36.84%。3月份中心六區(qū)推盤(pán)雄心不減，連續(xù)兩月全新盤(pán)占比全市超過(guò)80%，荔灣、天河兩區(qū)均現(xiàn)推新“小熱潮”。

 

在52個(gè)預(yù)計(jì)推新的樓盤(pán)中，全新盤(pán)占13個(gè)，老盤(pán)推新有39個(gè)。中心六區(qū)3月推新盤(pán)24個(gè)；城郊六區(qū)推新盤(pán)數(shù)量在經(jīng)歷了一、二月份的低迷之后重回高位，推新項(xiàng)目共28個(gè)，環(huán)比上漲55.56%。天河、白云3月份再次成為推新的主力，共15盤(pán)預(yù)計(jì)推新，占中心六區(qū)推新盤(pán)的62.5%。除了新天半山、深業(yè)·江悅灣、佛奧廣場(chǎng)等幾個(gè)吹風(fēng)已久的項(xiàng)目可留意外，天河區(qū)東圃板塊全新“剛需”盤(pán)佳潤(rùn)·上品[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]菁園亦預(yù)計(jì)在3月開(kāi)放樣板間，將一解天河區(qū)小戶型稀缺之渴。

 

郊區(qū)主推大戶型 報(bào)價(jià)上升

 

番禺、南沙反而中小戶型產(chǎn)品減少，主要推大戶型產(chǎn)品，番禺的新貨在個(gè)數(shù)和優(yōu)惠方面都比較給力。另外，別墅盤(pán)推新也很活躍，3月將有7大別墅盤(pán)入市。報(bào)價(jià)方面，增城一些去年“6字頭”的項(xiàng)目，新貨報(bào)價(jià)上到”7字頭”，花都也有樓盤(pán)報(bào)價(jià)到“9字頭”甚至過(guò)萬(wàn)元。