▲芳馨園2號(hào)樓的墻體出現(xiàn)大裂縫。(圖片由業(yè)主提供)

◤2號(hào)樓門口的樓梯塌陷。 陳之煥 攝

 

新房還沒交付,一樓的外墻墻體卻出現(xiàn)多處裂縫,樓梯塌陷。近日,青島李滄區(qū)芳馨園小區(qū)樓房出現(xiàn)多處問題,引業(yè)主質(zhì)疑。質(zhì)監(jiān)站稱裂縫和下沉是由雨水沖刷、回填土下沉引起,對(duì)樓體結(jié)構(gòu)不會(huì)造成影響。

 

2號(hào)樓業(yè)主王先生告訴記者,房子本應(yīng)在去年年底交付,但開發(fā)商卻一直拖延至今。25日,王先生去查看新房施工情況,眼前的景象卻令他大吃一驚。“當(dāng)時(shí)2號(hào)樓的外墻墻體出現(xiàn)了一條長(zhǎng)約5米寬約5厘米的裂縫,而門口的樓梯直接塌陷了下去。”

 

26日,記者在位于重慶中路的芳馨園小區(qū)看到,小區(qū)有3棟多層和兩棟小高層。在2號(hào)樓前,開裂的外墻已被重新修補(bǔ),但塌陷的樓梯還沒來得及修補(bǔ)。整個(gè)樓梯的階梯出現(xiàn)部分坍塌,樓梯的側(cè)面也出現(xiàn)多處裂縫。“房子在建時(shí)我們進(jìn)去看過,我家的地面也出現(xiàn)過裂紋。”在施工現(xiàn)場(chǎng),業(yè)主嚴(yán)先生告訴記者,2號(hào)樓有11層,77戶業(yè)主,如今大家都對(duì)房子的質(zhì)量問題存在疑慮,“好端端的樓怎么會(huì)塌陷?外墻修補(bǔ)好了,地基會(huì)不會(huì)下沉?”

 

在現(xiàn)場(chǎng),一位自稱施工方的男子稱,護(hù)欄和樓梯之所以會(huì)下沉,是因?yàn)闆]有地基,這屬于正?，F(xiàn)象,樓房有地基不會(huì)出現(xiàn)這個(gè)情況。對(duì)方還稱樓房已經(jīng)通過驗(yàn)收,沒有質(zhì)量問題。

 

青島市建管局質(zhì)監(jiān)站的工作人員介紹,目前,質(zhì)監(jiān)站正在組織籌備對(duì)芳馨園小區(qū)樓房的驗(yàn)收,目前小區(qū)已經(jīng)通過了震前檢查。26日上午,質(zhì)監(jiān)站的工作人員接到業(yè)主反映后到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了考察。“考察發(fā)現(xiàn),裂縫的墻體不起承重作用。經(jīng)雨水沖刷,回填土下沉,才出現(xiàn)開裂,對(duì)地基和樓體結(jié)構(gòu)不會(huì)造成影響。”據(jù)介紹,由于整個(gè)回填工程是在冬季完成,考慮到經(jīng)過雨水沖刷后回填土?xí)鲁?開發(fā)商便提前先在回填土上澆水,讓沙土軟化,再進(jìn)一步填土夯實(shí)。