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出售二手房住宅按差價20%征收個稅的政策一出臺就登上了各大媒體的頭條，也在網上引起熱議。有網友表示，這個政策出臺的很及時，有利于打擊在房地產市場投資和投機的人。還有網友還以“無敵的二手房稅費”冠名之：一套二手房，原來200萬買，現以350萬賣。按最新政策，以差額20%征個稅，30萬再加上其他稅費，相當于總房款350萬的11.1%，即38.85萬。加上個稅累計交易成本達68.85萬。
微博達人“鄭克強”表示，這個政策著眼于增稅而不是減稅，二手房持有者要么捂住房不賣，要么把20%的增稅加價到購房者那里，很難實際上解決房價下調的問題，特別是二、三線城市的地方政府為了保持地方經濟增長動力，在貫徹實施積極性上也會打折扣。
房地產調控新政也成了參加全國兩會的政協(xié)委員熱議的話題。全國政協(xié)委員王東林表示，中國城鎮(zhèn)化發(fā)展不是由工業(yè)化、產業(yè)化推動，而是由房地產推動，這是一條不正常的發(fā)展之路。“國務院出臺的這個政策初衷是打擊投資、投機需求，對其釜底抽薪，然而不可忽視的是，在打擊投機需求的同時，有可能加重普通購房者的負擔。”王東林說。
江西社科院經濟研究所所長麻智輝表示，這個政策的出臺對房地產市場影響巨大，對二手房市場或將帶來毀滅性打擊。在半年之內，南昌二手房成交將維持在歷史最低點，之前南昌實行按照評估價繳納稅收的新政后，二手房成交量下降了一大半，在加上差額征收個稅政策的出臺，南昌二手房市場將雪上加霜。
對于政策能否達到中央調控房地產市場的目的，麻智輝表示，政策制定的本意是打擊投機和投資購房，會起到一定的效果。但是這是一把雙刃劍，同樣也會“濫殺無辜”，打擊剛性需求和改善性需求。同時，對二手房買賣征收的個稅將最終會轉嫁到購房者頭上，加重中低收入者的購房負擔。為了規(guī)避政策帶來的成本，陰陽合同將死灰復燃。
此外，麻智輝還表示，從長期來看，這個政策還可能將促使新房市場房價上漲。他表示，二手房征收差額20%的個稅，使得二手房價格高過新建商品房價格，這樣很多購房者就有可能進入新房市場，進而推高新建商品房的價格。“南昌土地供應量本來就非常少，在中部地區(qū)墊底，房地產供需市場失衡，這個政策無疑將加劇供需市場失衡，推高房價。”麻智輝說。
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