3月1日,“新國五條”細(xì)則發(fā)布,其中提出,售房應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征所得稅。
上述規(guī)定一公布,市場大嘩,認(rèn)為此項(xiàng)規(guī)定將大大推漲房價(jià)。
政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康在接受采訪時(shí)表示,利用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行調(diào)控值得肯定,但會誤傷健康的購房需求。
他表示,在二手房供不應(yīng)求的賣方市場上,新增的稅收肯定會轉(zhuǎn)嫁到買方身上。這樣的負(fù)擔(dān)回讓一部分資金剛夠的買房者放棄購房意愿,市場成交量隨之減少,二手房市場降溫。這項(xiàng)政策實(shí)際會帶來三方面影響,一是房地產(chǎn)市場上的投機(jī)行為會有所收斂,這是符合大眾意愿的;二是會誤傷有改善性需求的那部分購房者,健康的購房需求將會受到壓抑;三是剛性需求的購房者會被迫轉(zhuǎn)向新房市場,加重新房市場的競爭。
賈康認(rèn)為,這是管理部門認(rèn)為在“國五條”落實(shí)過程中,回應(yīng)民生需求要做的事。但是從現(xiàn)在的分析來看,這項(xiàng)政策不是恒定不變的,有待于以后根據(jù)實(shí)際情況通盤優(yōu)化。特別是不能將這項(xiàng)政策孤立看待,要跟其他的制度建設(shè)和房地產(chǎn)調(diào)控新政通盤優(yōu)化,結(jié)合在一起看待。
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