根據(jù)《環(huán)球時(shí)報(bào)》引用國外媒體的報(bào)道，中國城鎮(zhèn)化在未來十年可能投入40萬億元資金。這個報(bào)道稱，政府打算通過擴(kuò)大債券市場來支持城鎮(zhèn)化建設(shè)。
這被稱為再建一個“新”中國，但如果是建立在現(xiàn)有格局之下，那么我們最終看到的是此前十年的“舊”，是一線城市濫觴的泡沫傳遞到二線、三四線和改革希望所至的小城鎮(zhèn)。
實(shí)際上，比眼下房地產(chǎn)業(yè)瘋狂的現(xiàn)狀更引人擔(dān)憂的是政府的心態(tài)—沒有意識到現(xiàn)行稅制的弊端，反而還在通過“營改增”的方式進(jìn)一步收縮地方政府的財(cái)力和權(quán)力。它必將帶來一系列嚴(yán)重的后果。
其中之一就是鬼城。不要以為只有鄂爾多斯是這樣，如今各個城市都在拼命“造城”。不管是二三線還是四五線城市，你會驚訝于它們最近幾年的變化，到處是工地，高樓林立，并且不乏一些規(guī)模超大的所謂生態(tài)和旅游地產(chǎn)。與之相應(yīng)地，地方政府也在加大力度興建新機(jī)場和地鐵，試圖把人流引到這些偏僻的鄉(xiāng)村。
結(jié)果是一方面沒有足夠能力來消化這么多的新樓盤，另一方面，是真正的富人都跑到美國去買房了。盡管造城運(yùn)動在一個時(shí)期內(nèi)可能會推高政府收入，但從長遠(yuǎn)來看，這些繁榮都是假象，它只會加重地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并把大量的社會財(cái)富套牢在一座座空蕩蕩的，沒有任何生氣的建筑上。對于城市內(nèi)的居民和被迫城市化的農(nóng)民而言，資產(chǎn)泡沫則意味著生活成本的大幅提高，是一種變相的掠奪。
中央政府對地方政府的控制，正處于一種失控的狀態(tài)之下。中央政府聚斂了大部分財(cái)政收入和審批權(quán)，地方政府的經(jīng)濟(jì)既不獨(dú)立，其稅收也不足以承擔(dān)當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療和教育等支出。以經(jīng)營的方式進(jìn)行城市化是一種無奈的結(jié)果。這種利益上的矛盾導(dǎo)致，中央政府無法有效控制地方，不管是下?lián)艿膶ｍ?xiàng)巨款還是一些類似房產(chǎn)調(diào)控的行政命令，最終都不能有效落地。
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