遠(yuǎn)洋地產(chǎn)（HK，3377）于3月12日在香港公布的2012年年度業(yè)績(jī)顯示，去年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)完成協(xié)議銷(xiāo)售額311.19億，同比增長(zhǎng)15%；毛利76.99億元，同比上升23%。公司凈負(fù)債比已降至42%，現(xiàn)金流目前變正，凈流入人民幣37億元。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)將2013年銷(xiāo)售目標(biāo)定為350億，并將其集團(tuán)可售資源85%的產(chǎn)品調(diào)整為144平方米以下的中小剛需戶型。
李明稱遠(yuǎn)洋[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]未來(lái)將堅(jiān)持四個(gè)原則：第一，深耕現(xiàn)有區(qū)域；第二，為業(yè)績(jī)好的團(tuán)隊(duì)優(yōu)先考慮配置土地；第三，土地規(guī)模保持適中，最好在20-30萬(wàn)平方米之間；第四，堅(jiān)持利潤(rùn)率標(biāo)準(zhǔn)。李明透露，一二線城市產(chǎn)品在毛利率方面相比三四線城市會(huì)高出10個(gè)百分點(diǎn)，公司將逐步加大商業(yè)物業(yè)土地的持有。
“寧可錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)，不犯投資錯(cuò)誤。”李明在接受記者采訪時(shí)稱，遠(yuǎn)洋未來(lái)除了事實(shí)性參與公開(kāi)招拍掛以外，將重點(diǎn)關(guān)注城中村改造、能夠參與政府商業(yè)規(guī)劃等非掛牌形式競(jìng)爭(zhēng)。
對(duì)于房地產(chǎn)未來(lái)趨勢(shì)，李明認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)高速增長(zhǎng)時(shí)代結(jié)束，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)相對(duì)成熟的新時(shí)期。而交易量與交易價(jià)格增速很可能放緩至個(gè)位數(shù)。
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