最近與一位在開發(fā)企業(yè)工作的朋友聊天，他們北京某項目新的一期房源正在做銷售的前期準備。我問，定價多少？5萬？朋友回答說，老板的意思，應(yīng)該要超過（5萬），因為位置遠不如他們的單價都賣到5萬了。該項目在五環(huán)附近，6年多以前售價是8000多元。
不，我并不想陳述這個項目的歷史漲幅。6年漲8倍，在北京，它可能不是漲幅最高的。我想說的是現(xiàn)狀。在五環(huán)外，一套100平方米的兩居室，需要500萬元，老實說，這個數(shù)字讓我不寒而栗?？吹揭粋€帖子說，有位剛買房的年輕朋友，月供相當于其家庭收入的90%，我忍不住要說，不是樓市瘋了，就是買房人瘋了。
瘋漲的房價，是成為當今一切惡之源。
高房價是房奴不快樂的根源。當房貸像大山一樣沉重地壓在身上，沒有人敢對老板說“不”，只有唯唯諾諾，更談不上什么創(chuàng)新。保住工作只為還貸。生活則是簡省到最低限度，旅游度假全取消，連看場電影也成為難得的享受。
不快樂的還有租客。房價一直在向租金傳遞。一個朋友對我說，租期快到時，最怕聽到房東的敲門聲，因為那幾乎等同于房租要上漲的鈴聲。
不快樂的還有單身男青年。當房子成為結(jié)婚最重要的條件時，他們普遍失眠了。小居室也要300萬，到哪里可以湊齊那筆首付？
高房價是腐敗的根源。幾乎所有貪官都離不開房子，貪腐額越高，房子越多。我總是懷疑，所有貪腐的人都要用房子作為參照物，2005年是一套房子100萬，2013年則已攀上500萬了，于是，賄金總額水漲船高。
高房價是經(jīng)濟結(jié)構(gòu)畸形的根源。如果投資10套房子賺的錢，抵得上開工廠30年，誰還愿意起早摸黑做實業(yè)？無論是基金、理財還是信托，都涌入房地產(chǎn)，其他急需資金的產(chǎn)業(yè)到哪里去借貸？錢都被房地產(chǎn)吸走了，央行只好不斷超發(fā)。這才是央行超發(fā)的秘密。
高房價是消費不振的根源。過去5年，消費占GDP的比重，不升返降，因為那正是房價永遠高漲的5年。有點錢的家庭都去買房了，而買房之后又節(jié)衣縮食，哪敢消費？當然，我說的是普通家庭，官富二代們的錢來得太容易，他們不叫消費，叫“消錢”。
高房價是社會淪落的根源。像2007年、2009年以及2012年這種漲勢，買房投資，一年動輒賺上百萬，而且沒風險，誰還愿意勤奮工作？都千方百計想掙快錢。政府也是一樣的心理。賣塊地，少則十幾億，多則幾十億，哪個市長還愿意扶持企業(yè)，累得半死，說不定還虧損。整個社會都鉆到輕輕松松掙快錢的臭坑里去了。
有人說，高房價都是媒體炒起來的。我絕不會說這是種腦殘觀點，只是想反問，如果央視新聞聯(lián)播和人民日報社論，天天說房價在下跌，連說3個月，房價真的能跌下來？去年二手房瘋漲，今年新房跟著瘋漲，你還要堅持說房價穩(wěn)定，我只能蒙上自己的眼睛了。
有人說，高房價是中介炒起來的。中介是以幫別人撮合交易拿傭金為生的，將房價抬得高高的，把人都嚇跑了，他喝西北風去？何況他也無權(quán)替業(yè)主掛高價。他說“再不買，房價會漲得更高”，小時候媽媽還哄你說“不準哭，否則大灰狼就把你叼走”呢。
有人說，高房價不能刺破，否則經(jīng)濟就崩潰了。日本就是因刺破房價泡沫，來了個停滯的20年。這純粹是要挾決策層，嚇唬老百姓。房價泡沫破滅，最擔心的該是銀行。兩年前，銀監(jiān)會連做數(shù)次壓力測試，房價下跌五成，銀行不良資產(chǎn)比率才增加兩三個百分點而已。更何況，得采取怎樣的政策房價才會下跌50%啊。經(jīng)濟崩潰之說，即使不是居心叵測，也是聳人聽聞。
有人說，不對，你說的是北京，不代表全國。朋友，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)明明白白告訴我們，2月份70個大中城市有66個環(huán)比上漲。你敢說北京的今天，不會是你所在城市的明天？
高房價是社會矛盾的引爆物，集所有不安定因素之大成，是阻擋下一步改革的最大障礙。讓有關(guān)房價的猶豫、觀望、中庸，統(tǒng)統(tǒng)都走開。必須采取斷然措施，勇敢堅決地全力以赴地制止房價上漲。
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