復旦大學金融與資本市場中心主任 謝百三教授

 

上文《國五條在推高房價……》引發(fā)幾十萬讀者關注。抽空看了其中一些評論，絕大部分是支持的，但也有謾罵的。絕大多數(shù)人對“國五條”意見多多，氣憤不已。我認定“國五條”是犯了眾怒了。

 

“國五條”打擊傷害面極廣。

 

據(jù)我所知，京、津、滬、穗、深及全國70個大中城市有兩套房(包括有一套房，另一套夫妻二人正在含辛茹苦地拼命工作、勞動，掙錢付30年按揭)的百姓為數(shù)不少。請看：

 

1.北京很多市民有兩套房，一自住一出租，補貼家用。

 

北京市有很多市民有兩套房。比如毗鄰北大、清華的五道口華清嘉園[最新消息 價格 戶型 點評][最新消息 價格 戶型 點評]，我去調研過，很多市民有房(2003年時5000元/m2,現(xiàn)在5～6萬元了吧)。他們寧可把此房出租，(很多北大清華之外國留學生來住);自己在很遠的五環(huán)外，在郊縣買個便宜房自住。他們以后賣房要交20%的稅?他們肯定對“國五條”氣得不行!

 

2.北京很多老師、醫(yī)生、干部都有兩套房，也極反對之。

 

北京的知識分子比例特高。40多所公辦、民辦大專院校，400多所醫(yī)院，500多所中學小學，還有普通干部;誰沒有小孩?小孩長大要婚、嫁啊!光一套房行嗎?有條件的早就買了兩套房;沒有條件的，也在按揭付款買第二套房。“慈母手中線，游子身上衣。臨行密密縫，意恐遲遲歸。誰言寸草心，報得三春暉。”哪個父母和子女不是心連著心，哪個父母不為子女的成家立業(yè)做準備呢?為孩子買第二套房，何罪之有?他們如果現(xiàn)在家里有事，(比如老人有病要治，小孩要出國留學)，要賣掉一房，就要征20%的高稅，你們做得出來嗎?

 

3.中央領導也有兩套房，他們現(xiàn)在可能正火著呢？！

 

在北京，因為有中央各部委。人們說，“每走100米，就會在人群中碰到一個處級干部。”我當過幾年珠海市政協(xié)委員，知道一些情況。我黨和政府的一些中高級干部也有兩套房。他們是黨員，中、高干，這是他們的個性，特殊性;但他們也是普通人，有血有肉，也害怕貨幣貶值、通貨膨脹，這是他們的共性、普遍性。他們也有孩子，也要找對象，也要成家立業(yè)。我就不信他們都沒有兩套房，前總理沒有?城建部、財政部官員的住房公之于眾啊，都沒有?

 

他們現(xiàn)在如果家有急用，要賣掉一套，也要征20%的重稅?告訴你，他們火著呢!以后離婚又影響不好，不離婚又心疼不已。我估計他們靠工資吃飯，兩袖清風的話，存款是有限的。

 

4.全國70個城市的80后、90后小夫妻都會群起而攻之！

 

過去，中國人口每年自然增長1500萬。經多年計劃生育，近幾年，每年自然增長已為640～650萬?，F(xiàn)在上海、北京、天津、廣州、深圳本地出生、成長的，特別是80、90后的小夫妻，理論上都有2套房以上。男女雙方父母、爺爺奶奶、外公外婆傳下來的啊!他們不該繼承遺產嗎?他們如果有三套房，這些房都是50～60年代的兩三代人以極低工資換來的;當時每套僅3～4萬啊!但當時工資也極低啊!現(xiàn)在他們如果有急事，(如要救父母親、爺爺奶奶、外公外婆等老人)，賣掉一套也要征20%的重稅，這講理嗎?合理嗎?他們只能一次又一次地假離婚，結婚，再假離婚，再復婚……他們這些小夫妻會不憤憤然嗎?會對城建部、財政部有好感嗎?

 

5.假離婚夫妻會對黨和政府失去信任。

 

昨天來了兩位復旦教授談及“國五條”。大家一致認為，39元的費用，離婚和結婚全搞定，可節(jié)省40萬～90萬元。不離婚真是不正常了。這就是引誘、逼迫人們假離婚啊!以后幾年會越演越烈，搞得天下不寧，烏煙瘴氣的。泱泱大國，全是離婚非法同居者，人們會有幸福感嗎?本來想過幾個月復婚的，一看“國五條”，算了，再非法同居下去吧!假離婚夫妻會對黨和政府失去信任和信心，你們收了幾個稅錢，失去了大批老百姓的民心，政治上損失極大!

 

6.“國五條”正在推高房價，全國人民全生氣啊！

 

國五條是2月20號出來的，2月份70個大中城市66個(94%)上漲。它明顯地在推高房價，調控完全失敗。全國人民氣啊，這些書呆子官呆子不如回家賣紅薯!總之，“國五條”是犯了眾怒了。看看各大網站上我寫的《國五條正在推高房價》一文的評論吧。支持你們的多，還是反對你們的多?各地都有啊!連一些中小城市的人都在汗流浹背地排隊過戶啊!真是雞犬不寧，怨聲載道!

 

7.反對“國五條”就是反中央嗎？帽子太大了吧！

 

有人說我竟然反對“國五條”，反對中央調控房地產。這個帽子未免太大了吧。查查法律：行政訴訟法，對于某個具體的法規(guī)，可不可以提意見，可不可以反對。難道有“國”字號的就不能反嗎?你們就沒有辦過錯事嗎?

 

毛澤東晚年把自己的親密戰(zhàn)友劉少奇、鄧小平、彭德懷等一個個打倒、批斗，對嗎?華國鋒搞了個“洋躍進”，損失很大，對嗎?李鵬搞“宴席稅”，被人們引為笑談，一年后取消，對嗎?……難道我們還要重蹈覆轍，浪費幾年、幾十年嗎?習近平主席講得好，“要把權力關進籠子，要接受人民的監(jiān)督”。你們在制定和公布“國五條”前，有沒有到70個大中城市開過座談會，聽過人民的意見呢?

 

8.“國五條”一定是短命的。

 

“得人心者得天下”，不得人心，造成千家萬戶假離婚的“國五條”一定是短命的。塞浦路斯想對居民存款(10萬歐元以上)征9.9%的重稅，這是明目張膽的搶劫，通得過嗎?

 

如果“國五條”是合理的，何以幾年來，70個城市都棄之不用，而用總價的1%～2%呢?千萬人的實踐證明了一切。它一定是短命的。

 

9.不要拿國外說事，國內外情況迥然不同。

 

有幾個財政部的官員老拿國外征稅為例論證自己的政策是正確的。請問國外有高昂的70年的土地使用費嗎?國外有“土地財政”嗎?2010年，京津滬賣地所得占了財政收入的一半以上。有發(fā)展商與農民(土地擁有者)中間多個地方政府買賣之環(huán)節(jié)嗎?國外M2/GDP是多少?美國QE1～QE4如此大發(fā)貨幣，現(xiàn)在M2/GDP還不到100%，我們M2/GDP=200%，國情一樣嗎?

 

老百姓5～10年前買第二套房保值防通脹，何罪之有?

 

10.當年還減稅，搞藍印戶口鼓勵人民買房；政策有這么多變的嗎？！

 

有人說：“共產黨像太陽，照到哪里哪里亮;有些政策像月亮，初一、十五不一樣。”當年上海市政府鼓勵人們買房，還取消了個人所得稅，稅款退補了，可以頂房款;還可提供上海市藍印戶口，小孩可以以上海人之名在上?？即髮W。錄取線比外地低100分?，F(xiàn)在怎么就變成收重稅了呢?制定政策法規(guī)這么功利嗎?

 

11.正當防衛(wèi)買房，反通脹買房，何罪之有？鼓勵人民當愚民嗎？

 

城建部、財政部個別人在問“復旦老師工資收入，怎么買得起房?”;“50萬獎學金是作秀吧!”請看這些官呆子、書呆子。知道嗎?中國從1990年出現(xiàn)了個浩瀚大海似的證券市場。你們不懂，我也不懂嗎?這個市場雖然很不好，很糟糕;但認真謹慎地操作是可以盈利的。投資理財而來的啊!你們連這也不懂，上海人叫股盲吧。

 

我買房時就考慮到不要炒房的因素，沒借過銀行一分錢，(其實當時借錢買房也是合法合規(guī)的。)，也沒買進賣出過，算炒房嗎?當時股市的情況很不好，熊市長，牛市短;十個股民，八個虧。但又發(fā)現(xiàn)央行每個月的貨幣都在增長。M2(現(xiàn)金+活期存款+定期存款)和M2/GDP都在頑強地上升。這種情況很可能導致人民幣對外升值，對內貶值。我和我的同事們對這種情況真的很害怕、很擔心。想各種辦法保值。有的同事去買了黃金，我則去買房?，F(xiàn)在看來，完全正確。央行一邊在不停地發(fā)貨幣，你們卻不讓老百姓自己想辦法來保值，防通貨膨脹，正當防衛(wèi)，你們還有道理嗎?你們還講理嗎?

 

可能是財政部、城建部個別人說我作秀。復旦的獎學金、助學金已搞了幾年了，一開始我是請求保密的，但學校還是公開了。來調查啊!說我作秀，你們也私人拿出50萬真金白銀來作秀啊!(我?guī)啄陙韺@件事都不愿意多提，根本就談不上作秀，這次是你們逼的啊!)

 

我本來就想做點事情的。學了宏觀經濟學、金融學，懂了點增值保值、投資理財之道。獎學金、助學金，我現(xiàn)在搞，以后可能還要搞。取之于市場，用之于人民。告訴你們：財富不僅僅是簡單勞動創(chuàng)造的，而且是知識創(chuàng)造的，是視野創(chuàng)造的，是思想創(chuàng)造的，是智慧創(chuàng)造的。如果你們在五年十年前沒有在北京買第二套房，那你們的金融意識、宏觀經濟學思想、反通脹思想還不如北京市1000多萬的普通百姓。

 

12.看看中央的貨幣發(fā)行得那么快，M2迅速上升。

 

昨天專門去了菜場。大米漲到了3.8～4元了，還有5元的呢。你們不治源頭，來壓潮頭，所有物價都會壓上去的吧?一邊發(fā)貨幣，一邊收重稅，兩頭得利。老百姓還不能正當防衛(wèi)嗎?習近平主席最近說：“治大國如烹小鮮”。你們卻把這個大國搞得遍地假離婚，到處都在排隊過戶，你們還不猛醒嗎?

 

13.這件事嚴重影響了我國的國際形象。

 

據(jù)外國記者報道，《中國夫妻在大量離婚》(見3月8號參考消息第十五版)，全世界都知道了。真是丟盡了國人的臉啊!一個經濟上正高速增長的中國，卻出現(xiàn)了大量的離婚和假離婚，這明顯是在管理中出現(xiàn)了嚴重失當。這件事是要像漢武帝時的“楊可告緡”一樣，記入歷史史冊的。城建部、財政部的官員們，你們是要負責的，你們也會象楊可一樣“名留青史”的。治大國“要如履薄冰”啊。

 

總之，“國五條”是犯了眾怒了，應該盡快停止!