昨天，世界企業(yè)家集團、世界地產研究院和《總裁》雜志聯(lián)合編制的2013年《世界10大超級豪宅》和2013年《中國10大超級豪宅》排行榜發(fā)布。在2013年《世界10大超級豪宅》名單上，法國的利奧波德別墅(Villa Leopolda)以5.5億美元位居冠軍，但此價格已經比兩年前縮水了2億美元；意大利的里加利島嶼(Li Galli)以2.63億美元位居亞軍；阿聯(lián)酋迪拜的朱美拉棕櫚島豪宅(Palm Jumeirah)以1.72億美元位居第三。

 

江蘇今年沒有樓盤進入

 

在制榜方同時發(fā)布的2013中國內地10大超級豪宅榜中，廣州大一、成都牧馬山蔚藍卡地亞、大連萬科[簡介 最新動態(tài)]·西山別墅三個豪宅樓盤名列前三。北京、上海分別有3家入榜；廣州、深圳、成都、大連各有1家入榜。江蘇今年沒有樓盤進入。該榜統(tǒng)計分析方法與世界十大豪宅榜相同。中國10大豪宅平均每套價格為1.87億人民幣，而同期發(fā)布的世界10大豪宅平均每套價格為1.925億美元，差距明顯。而世界企業(yè)家集團董事會主席、諾貝爾經濟學獎得主羅伯特·蒙代爾教授認為：“世界10大豪宅平均每套價格是中國豪宅的7倍，主要原因是中國豪宅的房屋和土地面積都非常小，加上環(huán)境，設計和建造工藝無法做到極致，因此無法吸引國際富豪購買和居住。”

 

投資趨向二線城市及海外

 

世界企業(yè)家集團的研究報告顯示，中國富裕群體將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。

 

世界企業(yè)家集團首席執(zhí)行官、《總裁》雜志社社長丁海森說：“在中國國內，因為價格、土地、空氣等因素，豪宅投資趨勢正從北京、上海等城市向成都、大連等二線城市轉移，這也和世界發(fā)達國家的豪宅絕大部分建造在郊外相吻合，因為只有‘郊外’或‘小鎮(zhèn)’才能擁有新鮮空氣和大幅土地。隨著富豪階層對生活品質要求的提高，得天獨厚的自然資源也成為豪宅購買者考慮的重要因素。”

 

世界企業(yè)家集團的調查還顯示，愈來愈多的中國富豪在海外投資豪宅，中國投資客投資英美等國房地產的主要目的有休閑居所、資產保值、移民和子女教育等四方面。世界企業(yè)家集團行政總裁袁浩東說，“中國富豪海外購房最喜愛的國家依次是美國、加拿大、澳大利亞、新加坡和英國。未來的中國豪宅市場，別墅類豪宅，特別是占地和綠化面積大的豪宅，將成為未來投資熱點，越來越多的富豪會因為土地的價值而選擇別墅作為投資項目。”