天津市3月31日發(fā)布《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，正式落實“國五條”。這份天津版“國五條細(xì)則”，對購房資格初審復(fù)審進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定。
3月1日，新“國五條”細(xì)則發(fā)布以來，天津二手房市場火爆。及至3月31日天津國五條細(xì)則頒布前，天津二手房還在上演“最后瘋狂”。許多市民表示，再不辦理過戶就“來不及了”。據(jù)統(tǒng)計，上周天津市二手房日均成交量依舊維持在1000套以上。
記者發(fā)現(xiàn)，天津版國五條細(xì)則對二手房20%的個稅有如此表述：“通過稅收征管、房屋登記等歷史信息，能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計征；對不能核實房屋原值的，應(yīng)依法按照核定征收方式計征。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。”
天津版細(xì)則“堅決抑制投機(jī)投資性購房”，嚴(yán)格購房家庭資格初審，對購房家庭的住房套數(shù)進(jìn)行核查，對各類證明材料或住房套數(shù)不符合限購政策規(guī)定的居民家庭限制其購房；嚴(yán)格購房家庭資格復(fù)核，各區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門在辦理商品住房買賣合同備案或二手住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時，要對購房家庭擁有住房套數(shù)情況和相關(guān)證明材料進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)核，對不符合住房限購政策規(guī)定的，不予辦理相關(guān)手續(xù)。
這份細(xì)則還將繼續(xù)擴(kuò)大保障性住房受益范圍。2013年天津市開工建設(shè)保障性住房9萬套，基本建成保障性住房7.5萬套。配套設(shè)施與保障性住房項目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配。(完)
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