本周，國(guó)家發(fā)改委副主任在“中國(guó)發(fā)展高峰論壇2013”年會(huì)上表示：“很多人都說(shuō)把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，我查了一下文件，沒(méi)有這句話”。此言一出立即引起了房地產(chǎn)界的關(guān)注，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌指出，國(guó)務(wù)院的相關(guān)文件中確曾提出房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。2003年國(guó)務(wù)院18號(hào)文件首次明確指出：“房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。”2006年國(guó)辦發(fā)37號(hào)文，進(jìn)一步提到“房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)新的發(fā)展階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)。”

 

此外，2008年11月10日上午在北京召開(kāi)省區(qū)市和國(guó)務(wù)院部門(mén)主要負(fù)責(zé)同志會(huì)議上，時(shí)任國(guó)務(wù)院總理溫家寶發(fā)表重要講話時(shí)指出，“房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)”。

 

由此看來(lái)，國(guó)務(wù)院相關(guān)文件曾不止一次提到房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。盡管這些文件都是在若干年前發(fā)布的，但是之后并沒(méi)有相關(guān)文件提出不再把房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)。

 

雖然我國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于重要的轉(zhuǎn)型階段，而且由于近年來(lái)房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲以及房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)熱，已經(jīng)引起了很多國(guó)內(nèi)外專家學(xué)者對(duì)于房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂，但是當(dāng)下房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中依然扮演著支柱的角色。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型必然要找尋和培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，但短期內(nèi)來(lái)看，要保證經(jīng)濟(jì)有一個(gè)相對(duì)比較高的增長(zhǎng)率，很難有其他產(chǎn)業(yè)能取代房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用。

 

而當(dāng)前這種事先不做“功課”，直接在一些高端論壇或會(huì)議隨意發(fā)表觀點(diǎn)已經(jīng)成了房地產(chǎn)界的一個(gè)普遍現(xiàn)象。

 

由于房地產(chǎn)關(guān)系到國(guó)計(jì)民生，而近年來(lái)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，已經(jīng)引起了全社會(huì)的廣泛關(guān)注。因此從普羅大眾，到政界、商界、經(jīng)濟(jì)學(xué)界都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)廣泛點(diǎn)評(píng)。有為政府支招的、有為企業(yè)想撤的、也不乏為解決老百姓居住問(wèn)題著急的。但在給房地產(chǎn)業(yè)評(píng)頭論足的過(guò)程中，也浮現(xiàn)出了一些不負(fù)責(zé)任的言論。這些言論有的出自對(duì)房地產(chǎn)業(yè)根本不了解就胡亂支招的，也有一些是代表一方利益拋出的，更有甚者是為博“眼球”和關(guān)注而拋出一些出位言論的。在網(wǎng)絡(luò)言論平臺(tái)上甚至出現(xiàn)了這樣一種趨勢(shì)，越是離經(jīng)叛道、越是奇談怪論越能引發(fā)關(guān)注、評(píng)論和轉(zhuǎn)發(fā)。而謹(jǐn)慎負(fù)責(zé)的言論卻如石沉大海。好在，以“雷人語(yǔ)錄”登榜的“磚”家們，正在被越來(lái)越多的公眾“拉黑”，然而比這些“磚”家危害更大的，顯然是執(zhí)掌決策、制定規(guī)則又沒(méi)有做足“功課”的官員。既然當(dāng)前房地產(chǎn)仍然關(guān)系著國(guó)計(jì)民生，仍然沒(méi)有其他行業(yè)可以取代其支柱產(chǎn)業(yè)地位，那么對(duì)于房地產(chǎn)的關(guān)注和討論就應(yīng)該抱著一種認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度。尤其是可以代表國(guó)家政策導(dǎo)向的官員，在發(fā)表公開(kāi)言論時(shí)更應(yīng)該謹(jǐn)慎。

 

眾多朝令夕改、補(bǔ)丁摞補(bǔ)丁的政策，讓買(mǎi)房的、賣房的目不暇接，搞不準(zhǔn)路數(shù)，理不清方向。而穩(wěn)定的市場(chǎng)政策，才是市場(chǎng)健康人心穩(wěn)定的保障，而認(rèn)真調(diào)研，嚴(yán)謹(jǐn)決策的官員，才是有效政策出臺(tái)的基礎(chǔ)。

 

（周宏，北京青年報(bào)《廣廈觀風(fēng)》主筆，著名財(cái)經(jīng)評(píng)論人。）