穗版“國(guó)五條細(xì)則”出臺(tái)一周，廣州一二手樓環(huán)比成交均遇冷。業(yè)內(nèi)人士分析，這既有“不在清明買樓”的傳統(tǒng)因素，也有“三月提前消化掉部分剛需”、20%個(gè)稅政策未出臺(tái)買家選擇“觀望”等政策因素。
一手樓：清明網(wǎng)簽455套遠(yuǎn)低于節(jié)前
根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，清明小長(zhǎng)假?gòu)V州共網(wǎng)簽成交455套單位，與上月同期(3月4-6日)數(shù)據(jù)909套相比，大跌50%。在廣州3月樓市強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇、總成交量再度回到1萬(wàn)套以上的背景之下，清明節(jié)網(wǎng)簽量出現(xiàn)了明顯下降。
但與去年清明三天小長(zhǎng)假(2012年4月2-4日)僅248套的網(wǎng)簽量相比，今年成交量則暴漲45%。
從樓價(jià)上看，今年清明期間網(wǎng)簽均價(jià)為13519元/平方米，與去年清明12012元/平方米的均價(jià)相比上漲12.5%，部分樓盤只見(jiàn)稀稀落落幾位客戶，客流量明顯偏少。
二手樓：網(wǎng)簽僅百套環(huán)比跌九成
清明三日，廣州二手樓成交同樣遇冷。
根據(jù)合富置業(yè)截取陽(yáng)光[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]家緣網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，4-6日二手樓網(wǎng)簽數(shù)為99套，環(huán)比上月4-6日的1077套，成交量足足減少91%。
穗版國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)一周以來(lái)，二手樓網(wǎng)簽總量是378套，與去年同期的292套比減少23%，與上月同期的1480套比減少3/4的成交量。
合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明說(shuō)，清明期間下雨，又是傳統(tǒng)“避諱買樓”的日子，二手樓成交趨冷是意料之中。梁燕明說(shuō)，根據(jù)合富置業(yè)了解的情況，三月份地方細(xì)則出臺(tái)之前已經(jīng)消化了一批剛需買家，而細(xì)則出臺(tái)后，對(duì)二手樓影響最大的“20%個(gè)稅”政策尚未明朗，買家不會(huì)急著出手；因怕“半路個(gè)稅政策出臺(tái)”而理虧，所以普遍處于“觀望”狀態(tài)。
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