公積金從嚴 交易量下降8%
在“新國五條”細則出臺近半個月的時間之后，公積金貸款政策“驟然從緊”。來自貸款機構“偉嘉安捷”的統(tǒng)計顯示，公積金“認房又認貸”從嚴后一周市場交易量受到影響，下浮8%左右。
據(jù)“偉嘉安捷”數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，自公積金“二套房”政策從嚴一周，交易量環(huán)比2月同一時間段下降8%左右。“偉嘉安捷”相關負責人吳昊分析，從本周公積金貸款交易量呈下降的現(xiàn)象來分析，“二套房”政策從嚴的舉措，確實給這段時間的房貸交易量一個不小的“還擊”，這也是刺激公積金貸款交易量下降的直接原因所在。
事實上，公積金“二套房”政策從嚴，其實對首次剛需置業(yè)人群沒有太大的影響，而真正受到正面“沖擊”的大部分都為改善型置業(yè)升級人群。
吳昊對記者表示，根據(jù)北京個貸交易市場數(shù)據(jù)顯示，目前公積金貸款占全北京市場成交量的40%-50%左右，改善型置業(yè)人群則占公積金總交易量中的30%左右的“分量”。公積金“二套房”， “認房又認貸”政策從嚴之后，購房人必須在滿足人均首套房住房面積不超過29.4平方米的前提下，才能申請二套房的公積金貸款，且首付六成、利率1.1倍。這也將導致部分改善型置業(yè)人群不能使用公積金貸款，從而導致交易量有所下降。
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