搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月第2周(4月8日至4月14日)青島市二手房網(wǎng)簽609套，環(huán)比上漲59.84%，比去年同期上漲83.99%。業(yè)內(nèi)人士分析認為，二手房市場趨于正常。

 

搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月第2周(4月8日至4月14日)青島市二手房住宅周掛牌均價14701元/平方米，環(huán)比下降0.86%，每平方米下跌127元。據(jù)青島市網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，上周六區(qū)二手房成交簽約609套，環(huán)比上漲59.84%，同比去年同期上漲了83.99%。4月，青島市房價調(diào)控目標確定，4月首周全市二手房市場受到?jīng)_擊，不少人持觀望態(tài)度，不敢輕易買賣二手房，導致成交量大幅下跌。進入第二周，青島市二手房市場漸漸恢復正常，雖然與3月成交量相差甚遠，但也趨于正常水平。

 

另外，青島市網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月7日至4月13日，青島市新房共成交2501套，環(huán)比小幅上漲了4%。其中新建住宅成交2329套，比前一周多賣出21套。

 

3月，青島市不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計第二季度以后，房價上漲勢頭會有所收斂，不會出現(xiàn)暴漲。青島市樓市分析人張百忍認為，未來房價上漲的勢頭會減緩。

 

受到樓市調(diào)控新政影響，4月第一周成交量環(huán)比跌了近四成，但第二周出現(xiàn)了小幅回漲，穩(wěn)定在2500套左右，與1月的平均每周成交量相近，可見青島樓市正在恢復到正常狀態(tài)。由于20%個稅新政暫未在青島實行，二手房成交量小幅回漲。科威國際不動產(chǎn)青島市區(qū)域總經(jīng)理孫杰認為，雖然新的個稅政策暫時還沒在青島市實行，但并不代表近期不會立刻落地執(zhí)行。目前，二手房買賣雙方處于觀望期，不會著急出手，二手房價格也不會有太大波動，一切還要看下一步的政策變化。

 

太平洋房屋山東總部市場部經(jīng)理郝銀廣認為，現(xiàn)在二手房買賣雙方趨于理性，等政策細化后，仍有購房意愿購房的市民應(yīng)多為剛需置業(yè)者，因此二手房銷量未來應(yīng)該不會暴跌，還是會經(jīng)過短暫緩沖后，逐漸趨于穩(wěn)定。