近日，北京某知名房企向本報(bào)投訴，稱報(bào)名參與競(jìng)買山東省青島市城陽區(qū)7宗地塊，在青島市城陽區(qū)行政服務(wù)中心提交報(bào)名資料時(shí)，相關(guān)資料遭搶。
資料顯示，青島市城陽區(qū)7宗地塊于3月13日在青島市國(guó)土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站掛牌，土地面積共59.5萬平方米。其中，1、2、4、5、6號(hào)地為城鎮(zhèn)住宅用地，3號(hào)地除城鎮(zhèn)住宅用地外，還包含批發(fā)零售用地、醫(yī)衛(wèi)慈善用地、文體娛樂用地，7號(hào)地塊為批發(fā)零售用地、文體娛樂等配套用地。7宗用地中僅城鎮(zhèn)住宅用地的規(guī)劃建筑面積就約145萬平方米。
被勸阻放棄拿地
根據(jù)青島市國(guó)土局官方網(wǎng)站信息顯示，7宗地塊拍賣文件應(yīng)于3月18日至4月3日在城陽區(qū)行政服務(wù)中心二樓城陽國(guó)土資源分局窗口索取。有意參與地塊競(jìng)買的房企，應(yīng)在4月3日9時(shí)至11時(shí)30分或13時(shí)30分至16時(shí)到上述城陽國(guó)土資源分局窗口提交書面申請(qǐng)，交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間為4月3日的16時(shí)。只有申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金、具備申請(qǐng)條件的，城陽國(guó)土資源分局于4月7日16時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格，房企才可參與4月8日的土地競(jìng)買活動(dòng)。
據(jù)參與競(jìng)買上述地塊的某北京房企負(fù)責(zé)人陳述，該公司在經(jīng)過實(shí)地考察后，于4月2日在青島市城陽區(qū)行政服務(wù)中心國(guó)土資源分局窗口工作人員宗明女士處通過了報(bào)名資料的預(yù)審工作，并在4月3日準(zhǔn)時(shí)來到該處等候報(bào)名。
據(jù)該人士介紹，他們?cè)?時(shí)整就來到了行政服務(wù)中心門外，8時(shí)30分中心開門辦公后第一時(shí)間跑到二樓國(guó)土資源分局窗口準(zhǔn)備報(bào)名，當(dāng)時(shí)窗口前就已有20余人在排隊(duì)，該房企拿了9號(hào)牌。
10時(shí)40分左右，一位自稱流亭街道招商[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]局的方女士，以多種理由勸阻該北京房企放棄對(duì)這7宗地塊的報(bào)名。在本報(bào)獲取的相關(guān)視頻資料中，方女士一直勸道：“為什么不放棄？……非要把地價(jià)頂上去，最后卻要三方俱損……哪怕你報(bào)上名，之后也還是要和政府談，沒意思。”
記者事后趕赴青島，在青島市城陽區(qū)流亭街道辦事處當(dāng)面采訪了該街道辦招商負(fù)責(zé)人方朝霞。她對(duì)記者表示：“我沒有別的意思，歡迎企業(yè)來我們這里投資。”
之后，記者當(dāng)面采訪了青島市城陽國(guó)土資源分局土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)人崔蓬海。他強(qiáng)調(diào)，得知事情發(fā)生后，他們也在多方調(diào)查，并表示土地出讓一直堅(jiān)持公開公平公正的原則。他說：“城陽區(qū)行政服務(wù)中心的國(guó)土資源分局窗口處有錄像和聲音監(jiān)控，能從技術(shù)上保證地塊報(bào)名的公正性。”
報(bào)名資料遭搶
當(dāng)日下午14時(shí)40分，該房企負(fù)責(zé)人仍在排隊(duì)等待報(bào)名時(shí)，其報(bào)名文件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件和法人身份證原件等資料，突然被不明身份人士搶走。在失去報(bào)名資料后，該人士立即報(bào)警。截至當(dāng)日16時(shí)，報(bào)名截止，該負(fù)責(zé)人仍舊在青島市公安局城陽分局城陽派出所做筆錄，因而失去拿地資格。
據(jù)該人士稱，因?yàn)槌顷枀^(qū)行政服務(wù)中心有監(jiān)控錄像，因此其在報(bào)警及做筆錄時(shí)，要求警方調(diào)取錄像。記者來到上述派出所了解情況，一位紀(jì)姓警官表示，錄像是調(diào)取了，但看不清人臉，無法辨認(rèn)身份。記者要求調(diào)閱錄像，該民警表示，因第二天要出差，錄像要等到下周才能提供。
針對(duì)最后只有一家房企參與競(jìng)拍的疑問，崔蓬海向記者表示，當(dāng)天確實(shí)還有其他幾家企業(yè)同時(shí)參加報(bào)名，但都因?yàn)橘Y料不齊全等原因沒有報(bào)上。
4月8日，在沒有其他房企參與競(jìng)價(jià)的情況下，上述7宗地塊被青島星河灣[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以14.36億元總價(jià)競(jìng)得，7宗地塊的最終成交單價(jià)均與拍賣起始底價(jià)持平，平均樓面價(jià)在900元/平方米左右。據(jù)了解，目前該區(qū)域有卓越蔚藍(lán)群島、龍湖[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]滟瀾海岸、青特花溪地三個(gè)項(xiàng)目已開盤銷售，高層毛坯房售價(jià)在6000-6500元/平方米左右。據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱，按正常估算，上述7宗地塊開發(fā)利潤(rùn)可觀。北京參考報(bào)
