近日,北京某知名房企向本報(bào)投訴,稱報(bào)名參與競(jìng)買山東省青島市城陽區(qū)7宗地塊,在青島市城陽區(qū)行政服務(wù)中心提交報(bào)名資料時(shí),相關(guān)資料遭搶。
資料顯示,青島市城陽區(qū)7宗地塊于3月13日在青島市國(guó)土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站掛牌,土地面積共59.5萬平方米。其中,1、2、4、5、6號(hào)地為城鎮(zhèn)住宅用地,3號(hào)地除城鎮(zhèn)住宅用地外,還包含批發(fā)零售用地、醫(yī)衛(wèi)慈善用地、文體娛樂用地,7號(hào)地塊為批發(fā)零售用地、文體娛樂等配套用地。7宗用地中僅城鎮(zhèn)住宅用地的規(guī)劃建筑面積就約145萬平方米。
被勸阻放棄拿地
根據(jù)青島市國(guó)土局官方網(wǎng)站信息顯示,7宗地塊拍賣文件應(yīng)于3月18日至4月3日在城陽區(qū)行政服務(wù)中心二樓城陽國(guó)土資源分局窗口索取。有意參與地塊競(jìng)買的房企,應(yīng)在4月3日9時(shí)至11時(shí)30分或13時(shí)30分至16時(shí)到上述城陽國(guó)土資源分局窗口提交書面申請(qǐng),交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間為4月3日的16時(shí)。只有申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金、具備申請(qǐng)條件的,城陽國(guó)土資源分局于4月7日16時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格,房企才可參與4月8日的土地競(jìng)買活動(dòng)。
據(jù)參與競(jìng)買上述地塊的某北京房企負(fù)責(zé)人陳述,該公司在經(jīng)過實(shí)地考察后,于4月2日在青島市城陽區(qū)行政服務(wù)中心國(guó)土資源分局窗口工作人員宗明女士處通過了報(bào)名資料的預(yù)審工作,并在4月3日準(zhǔn)時(shí)來到該處等候報(bào)名。
據(jù)該人士介紹,他們?cè)?時(shí)整就來到了行政服務(wù)中心門外,8時(shí)30分中心開門辦公后第一時(shí)間跑到二樓國(guó)土資源分局窗口準(zhǔn)備報(bào)名,當(dāng)時(shí)窗口前就已有20余人在排隊(duì),該房企拿了9號(hào)牌。
10時(shí)40分左右,一位自稱流亭街道招商[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]局的方女士,以多種理由勸阻該北京房企放棄對(duì)這7宗地塊的報(bào)名。在本報(bào)獲取的相關(guān)視頻資料中,方女士一直勸道:“為什么不放棄?……非要把地價(jià)頂上去,最后卻要三方俱損……哪怕你報(bào)上名,之后也還是要和政府談,沒意思。”
記者事后趕赴青島,在青島市城陽區(qū)流亭街道辦事處當(dāng)面采訪了該街道辦招商負(fù)責(zé)人方朝霞。她對(duì)記者表示:“我沒有別的意思,歡迎企業(yè)來我們這里投資。”
之后,記者當(dāng)面采訪了青島市城陽國(guó)土資源分局土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)人崔蓬海。他強(qiáng)調(diào),得知事情發(fā)生后,他們也在多方調(diào)查,并表示土地出讓一直堅(jiān)持公開公平公正的原則。他說:“城陽區(qū)行政服務(wù)中心的國(guó)土資源分局窗口處有錄像和聲音監(jiān)控,能從技術(shù)上保證地塊報(bào)名的公正性。”
報(bào)名資料遭搶
當(dāng)日下午14時(shí)40分,該房企負(fù)責(zé)人仍在排隊(duì)等待報(bào)名時(shí),其報(bào)名文件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件和法人身份證原件等資料,突然被不明身份人士搶走。在失去報(bào)名資料后,該人士立即報(bào)警。截至當(dāng)日16時(shí),報(bào)名截止,該負(fù)責(zé)人仍舊在青島市公安局城陽分局城陽派出所做筆錄,因而失去拿地資格。
據(jù)該人士稱,因?yàn)槌顷枀^(qū)行政服務(wù)中心有監(jiān)控錄像,因此其在報(bào)警及做筆錄時(shí),要求警方調(diào)取錄像。記者來到上述派出所了解情況,一位紀(jì)姓警官表示,錄像是調(diào)取了,但看不清人臉,無法辨認(rèn)身份。記者要求調(diào)閱錄像,該民警表示,因第二天要出差,錄像要等到下周才能提供。
針對(duì)最后只有一家房企參與競(jìng)拍的疑問,崔蓬海向記者表示,當(dāng)天確實(shí)還有其他幾家企業(yè)同時(shí)參加報(bào)名,但都因?yàn)橘Y料不齊全等原因沒有報(bào)上。
4月8日,在沒有其他房企參與競(jìng)價(jià)的情況下,上述7宗地塊被青島星河灣[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以14.36億元總價(jià)競(jìng)得,7宗地塊的最終成交單價(jià)均與拍賣起始底價(jià)持平,平均樓面價(jià)在900元/平方米左右。據(jù)了解,目前該區(qū)域有卓越蔚藍(lán)群島、龍湖[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]滟瀾海岸、青特花溪地三個(gè)項(xiàng)目已開盤銷售,高層毛坯房售價(jià)在6000-6500元/平方米左右。據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱,按正常估算,上述7宗地塊開發(fā)利潤(rùn)可觀。北京參考報(bào)