持續(xù)了一個多月的二手房火爆買賣市場,近期出現(xiàn)了降溫,東營市房產(chǎn)交易大廳爆棚的局面開始出現(xiàn)人員松動,特別是二手房受理評估窗口,由人員擁擠逐漸變得稀疏起來。
小編在西城的幾個二手房中介里咨詢了一些負(fù)責(zé)人,一提到二手房的信息。他們便掛滿了無奈的笑容。從某房產(chǎn)的業(yè)務(wù)經(jīng)理那里了解到,上個月賣出去四十多套,但是這個月,到現(xiàn)在為止才六七個客戶。該負(fù)責(zé)人告訴我們,來買房的人越來越理性,沒有前段時間那樣著急沖動。同時,在他們那里登載售房信息的人也不再亂提價。
熱三月 二手房炙手可熱
由于 “國五條”樓市調(diào)控措施公布、細(xì)化政策即將出臺,市場調(diào)控預(yù)期加碼,部分二手房潛在購房者因擔(dān)心信貸政策收緊而加快入市步伐。在這些原因的促使下,二手房房主手握樓市大權(quán),持“房”觀望。
一時間,二手房交易市場里的賣方形成。交易市場被圍得水泄不通,房產(chǎn)交易中心也為確保大廳管理和房產(chǎn)交易登記相關(guān)工作的順利運行,提前半小時開放,上午上班時間提前到8:00。甚至本是休息日,房產(chǎn)交易中心卻在正常辦公。
冷四月 二手房高燒已退
但是經(jīng)歷了“高燒”的三月,東營二手房的“四月”逐漸退燒,回歸到以前比較理智的局面。主要是經(jīng)過近一個多月的集中釋放,而國五條細(xì)則對東營來說,還算是“遙遙無期”。購房者也逐漸恢復(fù)理性購房,二手房市場開始出現(xiàn)降溫。
二手房受理開始降溫,最有說服力的是受理數(shù)據(jù),據(jù)統(tǒng)計顯示,3月份,山東省東營中心城區(qū)和河口區(qū)范圍內(nèi)共受理二手房2573宗,交易量猛增。與2012年3月的372宗相比,同比漲幅高達(dá)592%。但是進(jìn)入4月之后,成交數(shù)量急劇下跌。
從東營房管局工作人員那里了解到,辦理業(yè)務(wù)的顧客已不再像前一段時間那么擁擠,早晨大門口不再出現(xiàn)提前上門等待情況,大廳工作時間也開始恢復(fù)正常,早晨不再提前上班、中午不再延時,周末不再加班。
從東營城區(qū)近幾天二手房受理業(yè)務(wù)減少反饋的情況來看,二手房市場開始降溫,逐漸趨于平靜。打算出售二手房的房主們也埋怨道:“現(xiàn)在的時機(jī)不如前些日子好了,那時候還能漲點價,多賣點。但是現(xiàn)在不行了。那陣風(fēng)已經(jīng)刮過去了,現(xiàn)在是想買二手房的人開始觀望了。多考察,狠砍價成了他們的殺手锏了。”
三熱四冷,東營的二手房也猶如坐了過山車。而四月,情況卻大“變臉”,賣方市場逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場,四月的二手房市場已漸歸平靜。
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