廣州“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，近一周廣州中心區(qū)樓市成交跌了八成。不過，盡管限購(gòu)限簽，廣州豪宅市場(chǎng)表現(xiàn)依然強(qiáng)勁。在日前頤和[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]地產(chǎn)舉辦的“高海拔資產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)高峰論壇”上，主講者一致認(rèn)為，不管政策如何變，具有稀缺性和不可替代性的高端不動(dòng)產(chǎn)仍然會(huì)是資產(chǎn)避險(xiǎn)的安全港灣。
豪宅歷來(lái)被視為樓市風(fēng)向標(biāo)，即使遇樓市低谷，豪宅盤的價(jià)格往往是最堅(jiān)挺的。論壇上，就有專業(yè)人士指出，對(duì)于未來(lái)的資產(chǎn)配置，北上廣深這些大城市的房?jī)r(jià)因?yàn)閾碛腥珖?guó)性的需求，很難下跌，而三四線城市不會(huì)因?yàn)槌擎?zhèn)化就帶來(lái)新的增長(zhǎng)，樓市的風(fēng)險(xiǎn)很大。因此，一線城市的豪宅，其資產(chǎn)避險(xiǎn)安全港灣的特質(zhì)表現(xiàn)將更加突出。
據(jù)經(jīng)緯行研究中心統(tǒng)計(jì)，僅今年前三月，廣州就成交了1093套500萬(wàn)元以上的豪宅，占去年成交總量的一半，成交面積264103平方米，成交均價(jià)33041元/平方米?；仡櫷甑臄?shù)據(jù)，2012年，同樣總價(jià)的豪宅成交套數(shù)達(dá)2143套，面積565039平方米，同比增31%，成交面積同比漲24.54%，成交均價(jià)30653元/平方米。
專業(yè)人士表示，對(duì)于投資者而言，眼下儲(chǔ)蓄很差，股票更差，保險(xiǎn)更不是現(xiàn)階段的首選，有固定收益的保本投資方式要好一些，比如債券，能跑贏CPI、GDP。而投資組合的原則是，房地產(chǎn)占大多數(shù)，但未來(lái)應(yīng)該降低房地產(chǎn)在個(gè)人總資產(chǎn)中的配置，儲(chǔ)蓄和股票的比例也要下調(diào)。
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