海南航空(以下簡(jiǎn)稱“海航”)和國(guó)美控股集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱“國(guó)美”)之間圍繞收購(gòu)國(guó)美商都項(xiàng)目的糾紛再度升級(jí)。

 

海航實(shí)業(yè)副董事長(zhǎng)兼總裁張翼在4月28日舉行的海航成立20周年媒體見(jiàn)面會(huì)上向《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者透露，海航置業(yè)(海航旗下子公司)拒絕支付收購(gòu)國(guó)美商都項(xiàng)目尾款的主因，是國(guó)美方面?zhèn)卧焖痉ㄎ募?，偽造?guó)美商都B區(qū)消防驗(yàn)收合格文件。

 

海航和國(guó)美之間的國(guó)美商都收購(gòu)案始于2011年。雙方在2011年3月就簽署了收購(gòu)合同，海航置業(yè)以57.5億元總價(jià)收購(gòu)國(guó)美商都項(xiàng)目約56萬(wàn)平方米的物業(yè)資產(chǎn)，按照合同規(guī)定，海航置業(yè)一方本應(yīng)在2011年7月底前交齊全款。但是，在交易過(guò)程之中，海航實(shí)業(yè)突然終止支付收購(gòu)款項(xiàng)。

 

據(jù)參與海航收購(gòu)國(guó)美商都的國(guó)美旗下地產(chǎn)公司鵬潤(rùn)地產(chǎn)介紹，海航置業(yè)仍欠付合同本金約20億元，及逾期付款違約金近9億元。鵬潤(rùn)地產(chǎn)表示，已經(jīng)向北京市高級(jí)人民法院遞交訴狀，起訴海航置業(yè)違約。

 

海航實(shí)業(yè)對(duì)此表示，由于國(guó)美使用了偽造的司法文件，并且拒絕履行完成國(guó)美商都B區(qū)消防驗(yàn)收的義務(wù)，所以終止支付交易款項(xiàng)。

 

張翼對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示，在交易過(guò)程中，國(guó)美使用了偽造的司法文件，而且拒絕履行應(yīng)盡的法律義務(wù)。他說(shuō)，海航在履行合同的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀與國(guó)美當(dāng)時(shí)提交的兩個(gè)材料———竣工驗(yàn)收備案和房屋所有權(quán)證的法定內(nèi)容不符，也與雙方的框架協(xié)議和資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議的表述不符。

 

海航實(shí)業(yè)在2012年10月份向有關(guān)政府部門申請(qǐng)信息公開(kāi)，2012年10月23日北京市公安局消防局回復(fù)的政府信息答復(fù)告知書顯示，北京市公安局消防局于2011年3月和4月兩次對(duì)國(guó)美商都A區(qū)進(jìn)行消防驗(yàn)收，兩次都不合格，未對(duì)國(guó)美商都B區(qū)進(jìn)行消防驗(yàn)收。因此，B區(qū)的消防工程驗(yàn)收意見(jiàn)書是不存在的。但國(guó)美在2011年6月和海航簽署的資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議中，對(duì)國(guó)美商都項(xiàng)目的陳述是B區(qū)寫字樓的消防驗(yàn)收合格“我們后期要求國(guó)美完成消防驗(yàn)收工作，但國(guó)美一直拒絕履行該項(xiàng)義務(wù)。”張翼表示。

 

對(duì)于海航方面的指責(zé)，記者第一時(shí)間聯(lián)系了國(guó)美控股集團(tuán)和鵬潤(rùn)地產(chǎn)，但截至發(fā)稿時(shí)，國(guó)美方面仍未對(duì)海航方面的指責(zé)做出正式回應(yīng)。不過(guò)，記者從接近國(guó)美的知情人士處獲悉，曾主抓國(guó)美商都項(xiàng)目收購(gòu)的一位鵬潤(rùn)地產(chǎn)核心高管已經(jīng)離職，目前的團(tuán)隊(duì)可能對(duì)當(dāng)初收購(gòu)細(xì)節(jié)并不了解。隨后，記者根據(jù)知情人士介紹，試圖聯(lián)系這位鵬潤(rùn)地產(chǎn)離職高管，對(duì)海航說(shuō)法進(jìn)行進(jìn)一步求證。但截至發(fā)稿時(shí)，該高管電話始終無(wú)人接聽(tīng)。另外，記者還聯(lián)系了鵬潤(rùn)置業(yè)品牌部門相關(guān)人士，同樣未獲得正面回應(yīng)。

 

此前，國(guó)美一直稱，海航違約是因?yàn)橘Y金鏈問(wèn)題。鵬潤(rùn)地產(chǎn)副總裁于星旺此前在公開(kāi)場(chǎng)合曾表示，海航方面違約應(yīng)該是資金鏈方面出了問(wèn)題。他指出，無(wú)論是從跟海航的直接溝通還是海航的書面資料，都顯示出海航的資金鏈出了問(wèn)題。

 

對(duì)于鵬潤(rùn)地產(chǎn)的這一說(shuō)法，海航內(nèi)部人士在接受記者采訪時(shí)表示，鵬潤(rùn)地產(chǎn)有關(guān)“海航資金鏈出問(wèn)題”的表態(tài)站不住腳，海航資金鏈不存在問(wèn)題。該人士舉例介紹，2012年，海航實(shí)現(xiàn)整體收入超過(guò)1200億元，也就是說(shuō)，海航旗下的430余架飛機(jī)、15家機(jī)場(chǎng)、48家旅行社、80余家星級(jí)酒店、400余家商超門店等資產(chǎn)，平均每天給海航帶來(lái)的收入超過(guò)3個(gè)億，這一數(shù)據(jù)可以充分說(shuō)明海航充沛的現(xiàn)金流和強(qiáng)大的實(shí)體產(chǎn)業(yè)。

 

在4月初的博鰲亞洲論壇上，海航集團(tuán)董事局主席陳峰也否認(rèn)資金鏈緊張的說(shuō)法。而在海航20周年相關(guān)慶?；顒?dòng)上，陳峰還表示，海航目前擁有銀行3200億的授信額度，不存在資金鏈緊張的問(wèn)題。

 

北京一家律師事務(wù)所合伙律師向《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者介紹，在合同違約案件中，如果項(xiàng)目本身資質(zhì)沒(méi)有什么問(wèn)題，法院一般會(huì)傾向支持原告的訴訟請(qǐng)求，意味著如果國(guó)美商都項(xiàng)目本身不存在問(wèn)題，國(guó)美方面勝訴的可能性較大；但如果海航方面的指責(zé)屬實(shí)，并能提供充分的證據(jù)，國(guó)美方面不但可能無(wú)法勝訴，還有可能面臨被海航反訴的風(fēng)險(xiǎn)。