據(jù)國外媒體今晨報道，隨著美國國旗高高懸掛在世貿(mào)中心一號樓尖頂，標志著其主體工程的竣工。而其也就此成為西半球最高建筑物。
報道稱，施工者將最后一批塔尖結(jié)構(gòu)吊裝到樓頂，工地內(nèi)傳出了歡呼聲。塔尖結(jié)構(gòu)的核心部分被特意用一面美國國旗包裹起來。最后一批塔尖結(jié)構(gòu)于當天立即展開安裝，安裝結(jié)束后，世貿(mào)中心一號樓就達到設(shè)計高度1776英尺(約合54如果問中國的普通百姓有什么夢想，你會發(fā)現(xiàn)“擁有一套屬于自己的房子”位于夢想榜單前列。但是，對于很多人來說，不斷攀升的房價讓這個夢想變得遙不可及。
經(jīng)濟增長的減速，似乎讓很多人松了口氣。不幸的是，住宅房地產(chǎn)市場又開始再次升溫。5月2日公布的一項針對開發(fā)商和房地產(chǎn)公司的調(diào)查顯示，4月份房屋均價較比去年同期上漲5%。
泡沫重回
從長遠角度來看，攀升的房地產(chǎn)價值似乎能站得住腳。要知道，中國正在經(jīng)歷人類歷史上最大規(guī)模的城市化進程，而新的城市居民自然需要新家安身。當前的住宅破舊了，只要能負擔得起人們就會換新房子。地方政府通過向開發(fā)商和投資者出售土地賺到了很多錢。從目前的實際情況來看，開發(fā)商和投資者的投資選擇并不多。所有的這些都表明，房價的上行壓力并未走遠。
國際經(jīng)濟顧問公司IHS環(huán)球透視分析師阿利斯泰爾·桑頓指出，即便你接受上述立基于長遠角度的觀點，中國房地產(chǎn)市場當前看起來越來越“脫離實際”，同時投機者努力尋找買家想要居住的空地。盡管很多潛在的買家在竭盡全力尋找自己能承擔得起的房子，很多房屋目前仍處于閑置狀態(tài)。研究公司凱投宏觀預(yù)測，2012年，住宅房地產(chǎn)投資在中國國內(nèi)生產(chǎn)總值中所占的份額為8.8%。
在一些季度內(nèi)，警報出人意料地響起來。中國最大房地產(chǎn)開發(fā)商萬科[簡介 最新動態(tài)]的董事長王石(微博)也警告稱，“災(zāi)難”隱約可見。
中國政府的新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子熱衷于消除類似擔憂，并且努力防止危險的出現(xiàn)。近幾周內(nèi)，中國國務(wù)院和中國人民銀行已經(jīng)發(fā)布數(shù)項新條令，旨在抑制房價和壓制投機行為。比如說，提高第[最新消息 價格 戶型 點評]二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，以及嚴格執(zhí)行第二套房出售征收20%所得稅等政策。
但是，政府頒布的一些條令被忽視了。舉例來說，針對再銷售的資本所得稅，在過去很少被征收。華遠[簡介 最新動態(tài)]集團總裁任志強(微博)近日炮轟政府推行的部分政策。他認為，中央政府傳達給地方官員的信息可能被描述成，我們希望房價不會繼續(xù)上漲；你們趕緊解決房價上漲問題；如果解決不了，我們將會懲罰你們。
據(jù)了解，中國的一些地方官員并不想執(zhí)行苛刻的限制政策。相反，他們愿意鼓勵房地產(chǎn)市場上行，從而催生出更多所需的稅收，并且提振當?shù)亟?jīng)濟增長數(shù)字。桑頓聲稱，這就是為什么地方政府和中央政府玩“貓捉貓鼠”游戲的原因。
顯然，清理這些混亂是件難事，但是并不是不可能完成的。一個良好的開端將是引進建立在房屋市場價值基礎(chǔ)之上的房地產(chǎn)稅。此舉將會減少投機行為，阻止擁有者持有空置房屋，同時為陷入資金困境的地方政府提供新資源。 1米)，象征美國通過獨立宣言的1776年。
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