五一小長(zhǎng)假期間（4月29日~5月1日），全市商品房成交面積同比去年大幅上漲73.3%，住宅成交面積也同比上漲70%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，五一之后，樓市熱度仍將不減，不少樓盤持續(xù)推出新貨，或?qū)⒃俅斡瓉沓山桓叻濉?/div>
本報(bào)訊 （記者蔣幸端）自4月下旬開始，開發(fā)商頻頻推出新貨，攪熱市場(chǎng)，及至進(jìn)入五一小長(zhǎng)假，購房者在大幅折扣的吸引下，入市積極性高漲，五一小長(zhǎng)假期間（4月29日~5月1日），全市商品房成交面積同比去年大幅上漲73.3%，住宅成交面積也同比上漲70%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，五一之后，樓市熱度仍將不減，不少樓盤持續(xù)推出新貨，或?qū)⒃俅斡瓉沓山桓叻濉?/div>
成交均價(jià)同比稍降
東莞（樓盤）中原地產(chǎn)研究部的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示， 五一小長(zhǎng)假期間，全市商品房成交面積為4.73萬㎡，比去年同期大幅上漲73.3%；成交套數(shù)527套，同比增長(zhǎng)99.6%；成交均價(jià)為9224元/㎡，同比下跌3.9%。
其中住宅成交面積為4.51萬㎡，同比漲幅為70.0%；成交套數(shù)476套，同比增長(zhǎng)96.7%；成交均價(jià)為8959元/㎡，同比下跌5.3%。
業(yè)內(nèi)人士表示，由于簽約成交數(shù)據(jù)相對(duì)實(shí)際成交數(shù)據(jù)大約會(huì)滯后1~2周，因此上述簽約數(shù)據(jù)還不能完全反映五一期間的成交情況。
樓盤打折多動(dòng)真格
從市場(chǎng)情況看，五一雖然僅有3天假，卻并未影響開發(fā)商旺季多出貨的心態(tài)，樓盤扎堆入市，開發(fā)商也紛紛啟動(dòng)營銷大戰(zhàn)，促銷活動(dòng)百花齊放。
據(jù)東莞中原地產(chǎn)研究部的不完全統(tǒng)計(jì)，五一小長(zhǎng)假期間，全市有近50個(gè)樓盤認(rèn)籌、開盤、開放樣板房以及開展各種規(guī)模的暖場(chǎng)活動(dòng)，各大樓盤均吸引了不少市民前來看房、購房，樓市活躍度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于往常。
今年五一，不少樓盤都是直接推出大幅折扣吸引購房者，如龍光·君御旗峰直接喊出“開盤總價(jià)減15萬元”，常平的天御則“買房送車位”，卓越·蔚藍(lán)城邦的別墅產(chǎn)品首付30萬元起、送60萬元精裝修等，不少項(xiàng)目還推出一口價(jià)特惠單位，這種“真金白銀”的優(yōu)惠策略成功地吸引了購房者。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，今年五一的樓市呈現(xiàn)明顯的復(fù)蘇狀態(tài)，也符合年初業(yè)界對(duì)樓市回暖的樂觀判斷。
市場(chǎng)預(yù)測(cè)
不少樓盤繼續(xù)推新貨 節(jié)后樓市不降溫
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，今年五一住宅成交同比去年、前年大幅上漲，一是因?yàn)槟瓿鯓鞘谐山痪统尸F(xiàn)上行態(tài)勢(shì)，讓開發(fā)商心態(tài)漸趨良好，很多項(xiàng)目4月就開始積極蓄客，自4月中下旬開始，新增供應(yīng)放量明顯，剛需群體入市熱情也逐漸高漲，在五一達(dá)到一個(gè)高潮。另外，今年五一樓市的優(yōu)惠力度比往年要大，價(jià)格出現(xiàn)了一定的降幅，大部分購房者為了把握五一的樓盤優(yōu)惠而選擇入市。
五一期間，不少樓盤僅是開放銷售中心或樣板房，五一之后，這些項(xiàng)目將繼續(xù)加大推廣力度，積極蓄客，同時(shí)陸續(xù)開盤推出新貨，搶占五一后樓市，也會(huì)推高五一后的樓市成交。
據(jù)東莞中原地產(chǎn)研究部的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，這類樓盤主要集中于南城、大朗、塘廈、寮步等熱點(diǎn)鎮(zhèn)街，且以中高檔樓盤為主。
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