截至昨天，萬(wàn)科、合生、融創(chuàng)等十家上市房企發(fā)布了4月份銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)。十家房企前4月銷(xiāo)售總業(yè)績(jī)達(dá)到1455.5億元，多數(shù)房企業(yè)績(jī)比去年同期出現(xiàn)大漲，不過(guò)銷(xiāo)售貢獻(xiàn)度明顯集中在前三個(gè)月，4月份的銷(xiāo)量明顯下滑。
昨天萬(wàn)科公布4月份業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)稱(chēng)，4月公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積110.7萬(wàn)平方米，同比下降70.68%；銷(xiāo)售金額123.8億元，同比下降67.85%。不過(guò)，今年前4個(gè)月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額560.2億元，同比2012 年前4個(gè)月業(yè)績(jī)，銷(xiāo)售總額和平均銷(xiāo)售單價(jià)都出現(xiàn)上漲。
同樣，中駿置業(yè)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]前4月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約33.53億元，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積270344平方米，同比分別大幅增加248%和133%；旭輝控股前4月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約44.8億元，比上一年增長(zhǎng)1.5倍；融創(chuàng)前四個(gè)月累計(jì)合約銷(xiāo)售額112.9億元，比去年升1倍，實(shí)現(xiàn)全年銷(xiāo)售目標(biāo)的25%。
受樓市調(diào)控細(xì)則落地的影響，多數(shù)上市公司4月業(yè)績(jī)出現(xiàn)明顯下滑。其中，萬(wàn)科4月單月銷(xiāo)售金額123.8億元，同比下降67.85%，環(huán)比3月下降18%；中駿置業(yè)4月份銷(xiāo)售6.92億元，約為3月份銷(xiāo)售額的三分之一；華潤(rùn)置地、碧桂園、合生創(chuàng)展4月銷(xiāo)售額分別為44.3億元、46.5 億元、8.6億元，環(huán)比3月銷(xiāo)售額均下跌兩成以上。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，3月份，各地都出現(xiàn)了“國(guó)五條”落地前的末班車(chē)現(xiàn)象，成交量大漲。一季度大部分房企銷(xiāo)售良好，對(duì)調(diào)控政策的觀望時(shí)間也將會(huì)比較長(zhǎng)，但各地可能繼續(xù)收緊調(diào)控政策，對(duì)房企的影響在下半年顯現(xiàn)更大。
不得不提的是，樓市轉(zhuǎn)冷讓標(biāo)桿房企的拿地?zé)崆橐搽S之降溫。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月標(biāo)桿房企權(quán)益購(gòu)地花費(fèi)69億元，較3月縮減55.4%。
鏈家地產(chǎn)發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，截至5月5日，北京新建商品住宅庫(kù)存再次刷新記錄，下跌至60869套。“由于價(jià)格的管制嚴(yán)格，項(xiàng)目入市較難。雖然最近兩周部分開(kāi)發(fā)商平價(jià)入市，但長(zhǎng)時(shí)間供給不足，供應(yīng)量的小幅回升難以扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)供應(yīng)緊缺的現(xiàn)狀。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭分析認(rèn)為。
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