受“國五條”影響掛牌價一年來首跌

 

4月份，隨著“國五條”細則出臺，廣州二手房市場有所降溫，買賣雙方回歸理性。但到目前，個稅細則仍未出來，廣州細則被稱為“軟著陸”，對市場的影響比預(yù)期要小得多。根據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份二手樓掛牌量增加了兩成左右，而掛牌價格則為12個月以來首次出現(xiàn)輕微下跌。

 

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份，廣州全市二手房掛牌量為426693套，環(huán)比3月增加了71834套，增幅達20.24%。4月份廣州全市十區(qū)兩市掛牌量全線上升。其中，增幅最大的是花都區(qū)，環(huán)比增幅達107.16%，其掛牌套數(shù)為33416套。蘿崗區(qū)、從化市、南沙區(qū)的增幅都超過20%。目前，全市掛牌套數(shù)最多的是天河區(qū)，達93027套，番禺區(qū)、海珠區(qū)掛牌套數(shù)也超過7萬套。

 

在掛牌價方面，4月份廣州二手房掛牌均價為17074元/平方米，環(huán)比下跌0.93%。在過去的12個月，廣州二手房全市均價連續(xù)保持上漲，勢頭十分強勁。4月份因為“國五條”出臺，市場處于調(diào)整期，均價出現(xiàn)小幅下滑。區(qū)市方面，本月有9個區(qū)價格上漲，3個區(qū)均價下跌。其中，漲幅最大的是番禺區(qū)，環(huán)比上漲2.99%；跌幅最大的是花都區(qū)，環(huán)比下跌2.69%。目前，掛牌全市均價最高的是越秀區(qū)，達24757元/平方米，其次是天河區(qū)22830元/平方米；最低的是從化市7841元/平方米。