5月第一周，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)出現(xiàn)微幅下跌。據(jù)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，5月第一周(04.29-05.05)，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)為9226元/㎡，環(huán)比上周9281元/㎡，下跌55元/㎡，跌幅為0.59%。

    新“國(guó)五條”出臺(tái)后，濟(jì)南二手房市場(chǎng)出現(xiàn)部分透支現(xiàn)象。目前，二手房購(gòu)房者觀望情緒凸顯，部分改善性業(yè)主主動(dòng)下調(diào)掛牌價(jià)促成交易。整體來(lái)看，短期內(nèi)的價(jià)格走勢(shì)將會(huì)比較穩(wěn)定。雖然各地均趕在最后期限前出臺(tái)調(diào)控細(xì)則及房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，但面對(duì)20%個(gè)稅的征收，多地均不約而同的采取了回避。目前，新“國(guó)五條”中征收20%個(gè)稅的政策，四大一線城市僅北京嚴(yán)格執(zhí)行。2個(gè)多月過(guò)去，從各地樓市的反應(yīng)來(lái)看，新“國(guó)五條”細(xì)則的影響也在漸行漸遠(yuǎn)。4月濟(jì)南市二手住房網(wǎng)簽3084套，環(huán)比下降66.6%。購(gòu)房者心態(tài)漸趨平穩(wěn)，濟(jì)南二手房市場(chǎng)逐漸回歸理性。5月第一周，濟(jì)南二手房市場(chǎng)掛牌均價(jià)微幅下跌。據(jù)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，本周(04.29-05.05)濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)為9226元/平方米，環(huán)比上周下跌55元/平方米，跌幅為0.59%。

    分析數(shù)據(jù)顯示，從各行政區(qū)掛牌均價(jià)走勢(shì)看，全市六大主城區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)出現(xiàn)漲跌持衡的局面。

    本周二手房住宅掛牌均價(jià)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)的是高新區(qū)、槐蔭區(qū)和市中區(qū)，其中高新區(qū)掛牌均價(jià)本周環(huán)比上漲了0.54%，掛牌均價(jià)為8298元/㎡。市中區(qū)次之，環(huán)比上漲0.30%，掛牌均價(jià)為9492元/㎡。漲幅最小的是槐蔭區(qū)，環(huán)比上漲0.21%，掛牌均價(jià)為8253元/㎡。

    掛牌均價(jià)呈現(xiàn)下跌的三個(gè)城區(qū)中，天橋區(qū)掛牌均價(jià)下跌1.68%，掛牌均價(jià)為8181元/㎡;歷城區(qū)次之，跌幅為0.27%，掛牌均價(jià)為8581元/㎡;跌幅最小的是歷下區(qū)，跌幅為0.02%，掛牌均價(jià)為10939元/㎡。