備受矚目的上海世博片區(qū)再次推出大量土地，A片區(qū)首批6幅地塊本周集中出讓，起始出讓金總額45.6億元。昨日，其中三幅地塊分別被華泰保險、立業(yè)集團以及中電投三家公司摘得，單日合計土地出讓總金額達26億元。
包括世博片區(qū)土地出讓在內，上海5月將有總共21幅經營性土地出讓，創(chuàng)下年內月度新高。而與此同時，北京、廣州等一線城市5月都將掀起新一輪土地出讓高峰。
昨天上午，華泰保險集團股份有限公司以9.49億元的底價摘得上海世博片區(qū)A02A-03商辦地塊；深圳市立業(yè)集團有限公司以6.36億元底價摘得A02A-04商辦地塊，上述兩幅地塊成交樓板價皆為27075元/平方米。而下午世博會地區(qū)A09A-01商辦地塊的競買尤為激烈，吸引了中國電力投資集團公司華東分公司、長江三峽集團、中國人保公司三家央企參與競拍，最終中電投華東分公司以10.1億奪得地塊，溢價率為22.6%，折合成交樓板價33192元/平方米。
“由于A片區(qū)土地出讓在一定程度上放開競爭，從而出現了多家企業(yè)競拍同一地塊的情形”，搜房網分析師張萬雨表示。本周出讓的6副地塊截至報名期限，除A02A-03地塊和A09B-01地塊僅有1家企業(yè)競買外，其余4幅地塊均有超過2家企業(yè)參與競買。“這也使得世博會地區(qū)的土地出讓首次出現溢價。”張萬雨表示，“另外，世博A片區(qū)此次推出土地的起始樓板價均為27075元/平方米，普遍高于此前出讓的B片區(qū)”。
此外，值得注意的是，世博A片區(qū)地塊出讓首度允許民營企業(yè)參與競拍，這使得昨日成功摘得A02A-04商辦地塊的立業(yè)集團成為首家搶灘世博園的民營企業(yè)。該公司專注于金融投資和實業(yè)投資。
在加大土地供應的調控政策要求下，除上海外，多地將在5月份迎來土地供應高峰。截至目前的統(tǒng)計顯示，全國31個城市將在本月內共計推地392宗，共計面積約2005萬平方米，尤其是一線城市將迎來一場土地盛宴。
21世紀不動產上海區(qū)域市場研究部統(tǒng)計顯示，5月預計上海將有21幅經營性用地出讓，合計出讓面積為41萬平方米，累計起始出讓金額高達117億元，不論是地塊數量還是金額都為年內至今單月最高。北京市土地儲備整理中心信息顯示，5月北京市推出的經營性用地達13宗；廣州市國土局信息也顯示，5月廣州掛牌的土地項目達15宗。而除了一線城市外，二線城市杭州也宣布5月將推出26宗土地，總出讓面積達123.83公頃，創(chuàng)下今年以來的推地量新高。
“一線城市土地市場供需始終偏緊，尤其是部分中心區(qū)域的用地，往往呈現‘僧多粥少’的局面。同時，一線城市土地風險相對較低，一旦有優(yōu)質地塊入市，搶奪勢必激烈，隨著開發(fā)商資金面出現較大周轉余地，搶地過程中若出現較高溢價將在預料之中。”21世紀不動產上海區(qū)域分析師黃河滔表示。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
