隨著各大院校的畢業(yè)季即將到來，島城租房市場迎來了一波租房高峰。據(jù)悉，近段時(shí)間二手房租賃量大約較上月同期上漲了10%左右，20歲~25歲年齡段的客戶成交量較同期大幅增加，從主力成交的90平方米以下戶型來看，平均租金上漲5%。據(jù)悉，催熱當(dāng)前租賃市場的，正是大學(xué)生租房。

畢業(yè)生租房高峰期來臨

據(jù)統(tǒng)計(jì)，自從5月底以來，島城的租賃市場逐漸火熱。記者從島城多家中介門店采訪了解到，進(jìn)入5月下旬開始，就陸陸續(xù)續(xù)地有本地高校及其他城市過來的畢業(yè)生來咨詢租房的事宜，成交的房源大多是新市北區(qū)的老房子，由于這些區(qū)域的房子面積不大，租金相對較低，社區(qū)較為成熟，交通便利。

從學(xué)校周邊的新增租賃需求看，“畢業(yè)季”租賃旺季的征兆已經(jīng)開始出現(xiàn)。“現(xiàn)在要租房子的人很多，特別是套一套二價(jià)位稍低一點(diǎn)的房子。”記者從小村莊沿線多家中介門店了解到，目前已到了大學(xué)生畢業(yè)找房子的時(shí)間。據(jù)介紹，今年3月份迎來了租賃市場的第一波高峰。此后的三四月份，各個(gè)門店大多都以二手房買賣業(yè)務(wù)為主，租賃業(yè)務(wù)較為平淡。到了5月下旬的時(shí)候，畢業(yè)生租房高峰期來臨。

據(jù)了解，每年的畢業(yè)季從四五月份開始，這時(shí)就有一部分學(xué)生出來找工作了，一直延續(xù)到10月份，大部分工作單位的招聘工作結(jié)束為止。在這段時(shí)間里，個(gè)人租房掛牌量逐步增多，平均每天單店有3~4套房子掛牌出租；掛牌價(jià)方面，與二三月份相比，每年掛牌價(jià)都會小幅上漲。包括高校周邊、大潤發(fā)周邊、遼寧路科技街區(qū)域、浮山后、人民路附近的租賃價(jià)格不約而同地上漲，漲幅均在5%到10%之間。

此外，記者了解到，現(xiàn)在前來租房的除了很多高校畢業(yè)生外，還有一些是家長為孩子就近上學(xué)到學(xué)校周邊租房子的。

多數(shù)畢業(yè)生選擇合租房

 “還有十幾天就得從學(xué)校搬出來了，最近除了找工作外，找到一個(gè)合適的住處也迫在眉睫了。”在青島大學(xué)即將畢業(yè)的小劉跟記者說，“在市南、嶗山區(qū)域的房子租金太高了，我們幾個(gè)同學(xué)已經(jīng)找了一段時(shí)間了，如果自己單獨(dú)租一套房子在經(jīng)濟(jì)方面恐怕承受不了，只能選擇合租一個(gè)套一或套二的房子，這樣可以分?jǐn)傄幌路孔赓M(fèi)用。“還說今年是史上最難就業(yè)年，我看找合適的住處也是個(gè)難題。”“月租和學(xué)校宿舍一年的住宿費(fèi)不相上下，找房子找得真是頭疼”……采訪中，不少畢業(yè)生向記者抱怨道。據(jù)了解，畢業(yè)生諸如此類的吐槽和抱怨不計(jì)其數(shù)。大學(xué)畢業(yè)生由于經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定，他們在尋找房源時(shí)對價(jià)格比較計(jì)較，通常都是先問最便宜的多少。其次看出行是否方便，只要交通便捷，即使遠(yuǎn)一些，也是可以接受的。據(jù)了解，由于房租超過畢業(yè)生預(yù)期，不少學(xué)生都選擇與朋友、同學(xué)合租。

租金漲幅繼續(xù)提高

據(jù)青島鏈家市場研究部資料表明，島城租賃市場需求釋放有兩個(gè)比較典型的集中期，一個(gè)是春節(jié)后的換房高峰，另一個(gè)是畢業(yè)季租賃需求上漲。根據(jù)青島鏈家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年青島高校畢業(yè)數(shù)超9萬人,是青島歷史上的最大畢業(yè)群體，再加上來青求職以及就業(yè)的外地畢業(yè)生，租賃需求規(guī)模將會明顯增加，房屋租金將呈現(xiàn)波動(dòng)上漲的趨勢。“受整體供需規(guī)模影響，租賃市場會在較長時(shí)間內(nèi)都呈現(xiàn)波動(dòng)上漲的趨勢。”青島鏈家市場研究部殷天逸表示，2013年5月全國居住價(jià)格同比上漲3%，同比漲幅比上月增加0.1個(gè)百分點(diǎn)，5月份還處在下一個(gè)租賃高峰的前期，6~7月份，隨著畢業(yè)以及暑期臨近，需求量明顯增長，租金漲幅可能會繼續(xù)提高。