購買二手房時，很容易因為合同上的一些細節(jié)產(chǎn)生糾紛，因此在簽訂合同時，購房者應該要 特別注意，避免出現(xiàn)一些“尾巴”。
買二手房容易出糾紛，在簽合同的過程中尤其要注意。 這里提醒廣大購房者，簽訂二手房合同，這三個 “尾巴”要特別注意。
尾巴一：費用拖欠
在簽訂買賣合同的時候，就應特別注意對房屋交易的關鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約， 不能以口頭約定代替。 還有水費、電費、煤氣費、物業(yè)費、電話費與房屋有關的這些費用，在購房時一定要核實清楚是否存在 拖欠。
尾巴二：戶口期限
在簽訂合同時，一定要注明賣方遷出戶口的期限。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務，可以采 取保留部分尾款，等到其遷出后再付，或者約定一個違約標準，如果房主晚遷出一天，就要支付一定數(shù) 額的違約金。
尾巴三：收據(jù)保存
簽訂買賣合同只是房產(chǎn)交易開始的一個過程，后面也有可能引發(fā)很多糾紛，所以，在買房過程中注意保 留好收據(jù)。如雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保留，這樣可以同時保證雙方利益;購房者付款時 不要忘記讓對方出具收條，要求其明確寫出所收到的是什么款項及數(shù)額。
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