盡管“國(guó)五條”細(xì)則落地后，主要城市4~6月份新房成交量較3月份明顯下降，價(jià)格漲幅得到抑制，但由于房企對(duì)市場(chǎng)預(yù)期較為樂觀，拿地積極，土地市場(chǎng)持續(xù)升溫，熱點(diǎn)城市高價(jià)“地王”頻現(xiàn)，土地供求出現(xiàn)顯著的季節(jié)性增長(zhǎng)。
昨日發(fā)布的最新報(bào)告顯示，二季度，百城住宅用地樓面均價(jià)同比持續(xù)大幅上漲，達(dá)到2008年以來同期最高水平，同時(shí)溢價(jià)率大幅上行。其中，北京樓面均價(jià)、溢價(jià)率均為十大城市最高。
數(shù)據(jù)顯示，二季度百城住宅用地樓面均價(jià)為1863元/平方米，同比連續(xù)第三個(gè)季度增長(zhǎng)，漲幅為27.6%，環(huán)比下降6.4%。其中，59個(gè)城市住宅用地 樓面均價(jià)同比上漲，較一季度減少2個(gè)，28個(gè)城市下降(其余13個(gè)城市相關(guān)時(shí)期無土地成交)。價(jià)格較高的城市以長(zhǎng)三角地區(qū)居多，如杭州、溫州等，僅北京位于環(huán)渤海地區(qū)。珠三角、長(zhǎng)三角城市同比漲幅均較大，如中山、蘇州等。
與此同時(shí)，百城住宅用地平均溢價(jià)率繼續(xù)加速回升，接近2010年同期水平。二季度，百城住宅用地平均溢價(jià)率為21.9%，較上季度提高4.1個(gè)百分點(diǎn)， 連續(xù)第五個(gè)季度回升，為2011年二季度以來最高水平，接近2010年同期水平(22.3%)。其中，北京樓面均價(jià)、溢價(jià)率均為十大城市最高，分別為 11371元/平方米和48.6%。
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