美國房地產(chǎn)市場泡沫破裂五年之后，終于出現(xiàn)了復(fù)蘇的跡象。據(jù)美國有線電視新聞網(wǎng)7月21日報(bào)道，美國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)復(fù)蘇的跡象，而這次復(fù)蘇的動因卻是移民。分析表明，移民向美國地產(chǎn)市場貢獻(xiàn)了3.7萬億美元(約合22.7億元人民幣)。
報(bào)道表示，在過去幾年中，從中西部原重工業(yè)區(qū)到南方陽光地帶的許多家庭在其房屋價(jià)值受到威脅的時(shí)候，是移民給他們帶來了一線生機(jī)。
以芝加哥為例，1970年來，芝加哥及附近的庫克郡出生人口降低了90萬。但同時(shí)期60萬移民削弱了人口大幅下降的沖擊，并減少了更多的人口外流，對本地的地產(chǎn)市場起到了緩沖作用。
全美這種例子比比皆是。美國人口統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2000到2010年間，德克薩斯州哈里斯郡接納的移民將房價(jià)抬高了2.5萬美元(約合15.3萬元人民幣)。同期，亞利桑那州馬力科巴縣房價(jià)增長了1.8萬美元(約合11萬元人民幣)。
移民通過三種方式支撐了地產(chǎn)市場。第一，他們對廉價(jià)房產(chǎn)的需求會重振本地市場。同時(shí)，他們在立足之后，也增加了對本地貨物和服務(wù)的需求，促進(jìn)了社區(qū)經(jīng)濟(jì)。
第二，在社區(qū)經(jīng)濟(jì)振興之后，更能吸引美國本土人士到該社區(qū)，進(jìn)一步增加了房子的價(jià)值。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一個(gè)郡如果有1000名移民流入，就會有約250名美國本土人士受到新的經(jīng)濟(jì)機(jī)會的吸引而遷入。
第三，移民幫助走下坡路的社區(qū)恢復(fù)穩(wěn)定，并將那些破敗的社區(qū)變成對中產(chǎn)階級和勞工階層有吸引力的居住地。因?yàn)橐泼褚话銉A向于房價(jià)較便宜的地方，他們創(chuàng)造了地產(chǎn)財(cái)富，但卻沒有產(chǎn)生因房價(jià)升高而驅(qū)離中產(chǎn)階級的副作用。這一現(xiàn)象在大都市區(qū)更明顯。
報(bào)道表示，移民與房地產(chǎn)市場只是移民幫助美國經(jīng)濟(jì)成長的故事之一。保持美國房地產(chǎn)市場穩(wěn)健的增長是打造堅(jiān)實(shí)美國經(jīng)濟(jì)的重要一環(huán)。保證美國企業(yè)能夠招募到高效、多元和靈活勞動力也同樣重要。
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