日前，杭州、徐州、合肥等城市的住房公積金管理中心向外界直言“余額告急”，紛紛采取“公轉(zhuǎn)商”、“輪候制”等措施緩解貸款壓力，讓眾多購房者心生憂慮。購房時是否還能使用公積金成為大家關(guān)注的焦點。29日，記者采訪了解到，目前島城公積金也出現(xiàn)了流動性趨緊的情況，后續(xù)可能會出臺新的措施。

受樓市成交持續(xù)火爆的影響，不少城市的公積金貸款余額開始“囊中羞澀”。近日，杭州、徐州、合肥等城市住房公積金管理中心宣稱“余額告急”，其中，杭州、徐州宣布推出“個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)”，以緩解公積金貸款猛增的壓力；合肥推出公積金貸款“輪候制”，根據(jù)每月資金歸集、提取等綜合因素制定每月放貸計劃，實行總量控制。

青島的住房公積金是不是也面臨同樣的情況？29日上午，記者以買房者的身份咨詢了市區(qū)在售的10家樓盤，其中有9個新盤項目可以使用公積金貸款買房，只有一家新盤項目表示不能辦理公積金貸款。“公積金可以用，但放款時間稍微慢了點兒。”海信湖島世家售樓部的楊小姐說，以往20天就能辦下來，現(xiàn)在至少要一個月甚至40天。當(dāng)天上午，萬科藍(lán)山、中海國際社區(qū)、海爾時代廣場、國信紫云臺、李滄萬達(dá)廣場和保利香檳國際等6家樓盤的銷售人員也肯定地表示，購房可以使用公積金個貸；山河城伴山銀河的銷售人員樊先生也說，沒有遇到公積金個貸難以辦理的狀況，近幾天還辦理了三四個；卓越蔚藍(lán)群島的雷先生介紹，由于客戶的個人差異，主管部門也需要一定的審核時間，公積金放款時間或長或短。

位于嶗山區(qū)的遠(yuǎn)洋風(fēng)景項目的銷售人員則明確地表示，項目不能使用公積金。“因為遠(yuǎn)洋風(fēng)景在售樓盤屬于現(xiàn)房，總價較高，商業(yè)貸款比公積金貸款更為經(jīng)濟(jì)，因此置業(yè)顧問不推薦使用公積金個貸。”項目銷售人員說。

針對杭州、徐州、合肥等地出現(xiàn)公積金貸款余額告急，青島市住房公積金管理中心工作人員稱，目前，青島市也存在流動性趨緊的情況，中心正在進(jìn)行調(diào)查研究，后續(xù)可能會出臺一些措施。

“受房地產(chǎn)政策調(diào)整影響，本市樓市成交量大幅攀升，帶動住房貸款和公積金貸款快速增長，上半年本市共向16564個職工家庭發(fā)放公積金貸款52.85億元，較去年同期相比分別增加了93%和144.9%。”青島市住房公積金管理中心工作人員說。此外，對于遠(yuǎn)洋風(fēng)景項目不能辦理公積金貸款的原因，工作人員介紹，開發(fā)商所建樓盤須與青島市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議，對于購買協(xié)議簽約樓盤的公積金繳存職工，可申請公積金貸款，經(jīng)核查，遠(yuǎn)洋風(fēng)景項目未與中心簽訂合作協(xié)議。

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具備這些條件，可申請公積金貸款

據(jù)悉，從今年的2月1日起，青島市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬元，二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元。此外，從7月30日開始，島城推出的首批經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房開始申購 ，如果申購家庭利用公積金貸款，還可以享受到一定的優(yōu)惠政策。“對購買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的職工，住房公積金扶持力度會加大 ，公積金貸款首付款比例由30%下調(diào)至20% 。”青島市住房公積金管理中心工作人員說，職工購買本市經(jīng)濟(jì)適用住房，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑嫉淖》抗e金用于支付購房首付款。

申請住房公積金貸款必須同時具備以下條件：

一、本人參加住房公積金制度六個月以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金；

二、具有購房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料；

三、購房首付款符合規(guī)定比例；

四、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力；

五、同意辦理貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)；

六、借款申請人購買期房的，房屋開發(fā)單位須與市公積金管理中心簽訂協(xié)議，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由開發(fā)單位提供階段性保證；

七、市公積金管理中心要求的其他條件。