2013年已經(jīng)過了一半有多，大量相關(guān)的半年數(shù)據(jù)紛紛出臺。然而，有兩個數(shù)據(jù)放在一起看，恐怕又讓廣大購房者深深地傷了心——權(quán)威統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國人均收入增幅為6.5%，不僅低于GDP增幅7.6%，更低于全國房價增幅11.2%。而房價11.2%這個增長數(shù)字則僅次于2009年21.2%的增速，達(dá)到近年來的第二高點。

在目前房地產(chǎn)市場土地價格屢創(chuàng)新高、中心區(qū)供應(yīng)量大為縮水、房價漲幅比較厲害的情況下，7月30日召開的分析研究上半年經(jīng)濟(jì)形勢和下半年經(jīng)濟(jì)工作的中共中央政治局會議，也被業(yè)內(nèi)人士視為會有新舉措發(fā)出的信號。在此次會議的各項要求中，關(guān)于房地產(chǎn)方面僅有“積極釋放有效需求，推動居民消費(fèi)升級，保持合理投資增長，積極穩(wěn)妥推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”一句，并無涉及更具體的內(nèi)容，更無提及“調(diào)控”。因此各大媒體和眾多業(yè)內(nèi)人士隨后也表示難以揣摩中央對房地產(chǎn)市場方面是否會有強(qiáng)硬動作。而第二天股市方面的表現(xiàn)是，房地產(chǎn)板塊早盤大幅走高，不少地產(chǎn)股出現(xiàn)漲停。

易居中國董事局聯(lián)席主席兼總裁、CEO周忻在其微博上表示，“會議是給下一輪房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展定了調(diào)：‘穩(wěn)增長’房地產(chǎn)必須‘出力’、‘城鎮(zhèn)化’房地產(chǎn)必須‘出工’、而‘穩(wěn)健的貨幣政策’又給房地產(chǎn)行業(yè)吃了一顆定心丸！”任志強(qiáng)則在其微博對相關(guān)內(nèi)容轉(zhuǎn)發(fā)時寫道：“房地產(chǎn)很重要”，并且認(rèn)為“限制不如激活”。

但也有人認(rèn)為，中央不會對上半年房價漲勢熟視無睹，下半年房價增長的速度可能不會繼續(xù)上半年的勢頭。只要中央認(rèn)為樓市沒有“健康平穩(wěn)”，仍然有出臺收緊政策的可能。

主流觀點認(rèn)為，此次中央政治局會議傳遞出來的信息仍然希望房地產(chǎn)市場“穩(wěn)”字當(dāng)頭。在“克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)”的指導(dǎo)下，新一屆政府應(yīng)該不會再采用猛烈的行政干預(yù)手法，而是改變以往“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”的做法，更側(cè)重在推進(jìn)城鎮(zhèn)化和保障性住房方面下工夫，商品住宅方面則傾向于讓市場自己來調(diào)節(jié)消化，各個不同重量級的房企可能會出現(xiàn)更明顯的“優(yōu)勝劣汰”趨勢。