自8月1日起，新出臺的《臨沂市住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)專項配套費征收使用管理暫行辦法》(以下稱《辦法》)正式施行，意在解決此前困擾居民的諸如二次加壓等配套設(shè)備產(chǎn)權(quán)不清、責(zé)任不明、攤派運行維護費用引發(fā)的各種矛盾。
針對該《辦法》出臺后，將對破解困擾居民的“跑冒滴漏”及“運行損耗”等難題產(chǎn)生何種影響，記者進行了采訪。發(fā)現(xiàn)新規(guī)對未來的新建小區(qū)規(guī)避上述難題，將產(chǎn)生治本之效，但在一些老舊小區(qū)卻面臨“落實難”的尷尬。
破解“跑冒滴漏”有解了
新規(guī)實施，根除產(chǎn)權(quán)不清、責(zé)任不明難題
新出臺的《辦法》規(guī)定，小區(qū)內(nèi)專項配套費作為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費組成部分，由建設(shè)單位或個人繳納，財政部門統(tǒng)一征收，由專業(yè)經(jīng)營單位統(tǒng)籌使用，用于供水、供氣、供熱分戶計量裝置以外至建筑規(guī)劃紅線的相關(guān)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的配套建設(shè)。配套設(shè)施設(shè)備建設(shè)完成后，住宅小區(qū)內(nèi)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備歸專業(yè)經(jīng)營單位所有，由專業(yè)經(jīng)營單位負責(zé)維護和管理。
對此，市物價局副局長張潔解釋說，此舉解決了長期困擾的小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施“產(chǎn)權(quán)不清、責(zé)任不明”問題。過去，住宅小區(qū)內(nèi)供水、供氣、供熱運行損耗、設(shè)施維修、跑冒滴漏等問題，一直是讓部門及居民頭疼的老大難問題。原因就是產(chǎn)權(quán)不清、責(zé)任不明。《辦法》出臺后，小區(qū)內(nèi)專項配套費，由財政部門統(tǒng)一征收，規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)等部門積極配合，嚴格把關(guān)；住宅小區(qū)內(nèi)的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，嚴格按照國家及地方有關(guān)住宅小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計規(guī)范和工程標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計建設(shè)；建設(shè)完成后，住宅小區(qū)內(nèi)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備歸專業(yè)經(jīng)營單位所有，由專業(yè)經(jīng)營單位負責(zé)維護和管理，將不會對居民產(chǎn)生任何負擔(dān)。
此外，《辦法》規(guī)定小區(qū)內(nèi)專項配套費按照建筑面積征收，收費標(biāo)準(zhǔn)為：供水每平方米15元、供氣每平方米12元(經(jīng)批準(zhǔn)同時安裝壁掛爐的按每平方米18元)、供熱每平方米33元。明確規(guī)定在收取小區(qū)內(nèi)專項配套費后，各專營公司不得再收取其他任何公共部分專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備配套、維護、更新、管理費用。
張潔副局長則表示，此舉為專營單位解決了穩(wěn)定的建設(shè)資金來源，小區(qū)內(nèi)專項配套費并入城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，由專業(yè)經(jīng)營單位統(tǒng)籌使用，用于供水、供氣、供熱分戶計量裝置以外至建筑規(guī)劃紅線的相關(guān)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的配套建設(shè)。這樣，既解決了政府建設(shè)資金不足的問題，又調(diào)動各專營單位對專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備建設(shè)維護的積極性。
