“畢房族”搶灘臨沂樓市

畢業(yè)季剛剛過(guò)去，“畢房族”再度成為受關(guān)注群體。在房租價(jià)格猛漲的前提下，很多家境較好的畢業(yè)生們跳過(guò)了“租房時(shí)代”，直接走向了買(mǎi)房之路。拿著房產(chǎn)證領(lǐng)畢業(yè)證的學(xué)子們有了一個(gè)新的稱(chēng)呼“畢房族”。

“伸頭是一刀，縮頭還是一刀，眼見(jiàn)房?jī)r(jià)還在漲，不如提早把房子的問(wèn)題解決了。”臨沂大學(xué)畢業(yè)生王真表示，雖然剛進(jìn)入社會(huì)，購(gòu)房的壓力很大，但想到租房照樣需要每月付出大量的租金，于是她還是跟家里開(kāi)了口，由家里先墊付首付，然后王真每月進(jìn)行按揭還款。

類(lèi)似王真情況的畢業(yè)生有很多，據(jù)部分樓盤(pán)項(xiàng)目經(jīng)理介紹，70-90平方米剛需戶(hù)型的購(gòu)買(mǎi)者中，60%的人在30歲以下，而“畢房族”大致能占到上述人群的半數(shù)左右，而沂河兩岸的小戶(hù)型經(jīng)典樓盤(pán)則是“畢房族”關(guān)注的重點(diǎn)。

剛需小戶(hù)型成首選

剛剛畢業(yè)，工資不高，加之父母能力有限，因此對(duì)于“畢房族”而言，買(mǎi)房首選低總價(jià)低首付的小戶(hù)型，用最實(shí)惠的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)最實(shí)用的住宅。

“最近一段時(shí)間,父母陪同孩子來(lái)看房的人數(shù)較為集中,房?jī)r(jià)一直在漲,很多父母都希望孩子畢業(yè)以后能夠安心工作,不再為住處發(fā)愁,一套面積適中的房子無(wú)疑成為了這部分家長(zhǎng)的首選。”東來(lái)尚城工作人員告訴記者，為了迎合市場(chǎng)的需求,東來(lái)尚城發(fā)布了88平米兩室、110-138平米三室等房源信息,成為近期購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)。

據(jù)了解,大部分畢房族會(huì)選擇父母付首付,自己還房貸,因此,小戶(hù)型低首付無(wú)疑成為首選;另一方面,小戶(hù)型房源還頗具投資價(jià)值,日后換房后還可租賃，在居住適宜的同時(shí)，更具備較大的投資潛力，因此成為“畢房族”的首選。

看漲近水樓盤(pán)后市房?jī)r(jià)

買(mǎi)房，歷來(lái)是家庭中的一件大事。在記者采訪(fǎng)中了解到，大多數(shù)“畢房族”都看好房?jī)r(jià)會(huì)漲，而對(duì)于沂河兩岸的樓盤(pán)，因其占據(jù)稀缺的景觀資源，環(huán)境資源，升值潛力將會(huì)更大。

 從接受調(diào)查的“畢房族”來(lái)看，大部分畢房族在2年左右就正式著手買(mǎi)房，作為“畢房族”之一的小劉表示，雖說(shuō)國(guó)家在調(diào)控，但要想房?jī)r(jià)降幾乎是不可能的了。與其這么等下去，還不如早點(diǎn)考慮，讓爸媽支持一下先付個(gè)首付，這樣一件大事也算完成了。并且，把錢(qián)投資在房子上，比其他投資方式來(lái)得更加穩(wěn)固，就算以后換了大房子，現(xiàn)在居住的房子出售時(shí)，說(shuō)不定還能賺上一筆。

據(jù)了解，近幾年沂河兩岸的房源成為了臨沂樓市的寵兒，尤其在今年，臨沂市河?xùn)|片區(qū)的恒大綠洲、東來(lái)尚城等樓盤(pán)也相繼亮相沂河?xùn)|岸，并推出面積在80-110平米之間的經(jīng)典戶(hù)型，并且此時(shí)購(gòu)買(mǎi)，在價(jià)位方面，沂河?xùn)|岸的上述樓盤(pán)在價(jià)位方面更為實(shí)惠，首付更低，為“畢房族”加快步伐入手房源提供了很多可行的選擇。