房產(chǎn)繼承公證費要降了，這對咱老百姓來說是件好事，如果能再降點，咱的負(fù)擔(dān)就更輕了。
隨著房價不斷上漲，現(xiàn)在市場上房屋價格動輒百萬元，有關(guān)房產(chǎn)的各種公證費也是水漲船高。國家發(fā)改委、財政部近日宣布，自今年10月1日起，降低14個部門20個行政事業(yè)性收費項目的收費標(biāo)準(zhǔn)。其中涉及房屋財產(chǎn)的繼承、贈與、接受遺贈的收費標(biāo)準(zhǔn)，將由原來按固定比例2%收取，改為分段遞減累計收取。此舉將大大減少房產(chǎn)繼承等相關(guān)公證收費。
現(xiàn)政策
百萬元房產(chǎn)公證需要2萬元
新政策
分段遞減收費千萬元別墅能省19萬元
“房產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈一般都需要公證處給予相應(yīng)的公證書。”濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局房屋產(chǎn)權(quán)登記中心相關(guān)工作人員介紹。濟南泉城公證處繼承業(yè)務(wù)的工作人員表示，目前繼承相關(guān)收費是按照國家發(fā)展計劃委員會與司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，證明財產(chǎn)繼承、贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。
李女士就遇到了這個問題。年前她的父母先后過世，兩位老人在市內(nèi)有套房，市場價約100萬元。她想把房產(chǎn)過戶到自己兒子名下，辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶公證費就將近2萬元。
“房產(chǎn)繼承等相關(guān)收費很有可能降低，國家方面的政策已經(jīng)出來了。”濟南泉城公證處負(fù)責(zé)繼承業(yè)務(wù)的一名工作人員表示，“濟南的政策調(diào)整還需要一段時間。”
據(jù)了解，國家發(fā)改委、財政部近日公布，降低14個部門20個行政事業(yè)性收費項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，自2013年10月1日起實施。對公證收費中證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費標(biāo)準(zhǔn)，將由現(xiàn)行受益額的2%下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
具體到李女士的例子，價值100萬元的房產(chǎn)繼承，現(xiàn)在最多需要繳納20萬元×1.2%+30萬元×1%+50萬元×0.8%=9400元，省了1萬多元。
而按照上述標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)價值越高降低幅度也越大。一套價值千萬元的別墅，按照原政策要繳納20萬元的公證費，按照新政策只需繳納1.15萬元，省了將近19萬元。
目前政策
證明財產(chǎn)繼承、贈與和遺贈，按受益額的2%收取最低收取200元
調(diào)整后政策
受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取
訴訟費比公證費低
為“躲”公證費有人打官司
據(jù)一名公證人員稱，在實際操作中，走公證渠道繼承房產(chǎn)的人并不像想象的那么多。不少市民選擇通過法院訴訟的形式獲得房產(chǎn)。
山東鵲華律師事務(wù)所主任律師胡春雨告訴記者，2006年12月19日，中華人民共和國國務(wù)院第481號令《訴訟費用交納辦法》就已實現(xiàn)按照比例分段累計交納，其收費比例最高的也不過是2.5%，且僅限于超過1萬元至10萬元的案件。而超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納。在一套房動輒上百萬元的情況下，法院的訴訟費確實要比公證處的收費低。
胡春雨表示，近十年來房價上漲幅度大，十幾年前一套房子按2%算，公證費也就只有幾百至幾千元。而現(xiàn)在一套房子動輒幾十上百萬，公證費一下子就顯得多了。按固定比例收取公證費確實已經(jīng)不合適了，進行政策調(diào)整很有必要。
記者觀
對于大多數(shù)老人而言，一輩子最大的遺產(chǎn)也許就是一套房子，隨著中國老齡化程度不斷加深，房產(chǎn)繼承高峰的逐步到來，降低房屋遺產(chǎn)公證收費比例，或是改變收費方式以實際降低繼承成本，已是越來越多的人所希望的。
網(wǎng)友說
@安公子2008：1998年國家規(guī)定房產(chǎn)繼承公證按房屋價值的2%來收取，而房價15年來上漲10多倍，繼承公證面臨多則幾萬元的高收費。
@咸魚大餅：房產(chǎn)繼承公證費要下調(diào)了，雖然比原來的費用少了，但作為老百姓而言，我們還是希望能再少點。